Все больше россиян в последние годы открывают для себя «вторую родину» — Испанию.

В стране стагнация, а агентства, продающие нашим согражданам недвижимость на Пиренейском полуострове, процветают. Причем в списках покупателей все меньше миллионеров и все больше представителей среднего класса.

«На днях работала Машей в одной семье...» — после такой фразы каждый, наверное, подумает, что ослышался, особенно если собеседницу зовут Людмила.

— «Работала Машей»?

— Ну да. Аниматором на дне рождения у трехлетней русской девочки. Играла Машу из мультика «Маша и Медведь».

Люда — бывшая студентка московского театрального училища. Карьера актрисы не задалась. Теперь водит экскурсии по Барселоне, подрабатывает аниматором на детских праздниках. Приглашают в основном русские семьи. И за последние пару лет работы стало намного больше, признает она.

«В основном жилье покупают бизнесмены, — делится своими наблюдениями Людмила. — Покупают дом или квартиру, перевозят семью, а сами бывают наездами. Часто это люди из провинции. Например, та семья, где я была Машей, приехала из Омска. Отец — 30-летний парень, компьютерщик. Как я поняла, заработал на какой-то компьютерной программе, которую разработал и продал американцам. Хватило денег на дом с бассейном в Гава-Мар и домработницу-китаянку».

Гава-Мар — каталонский Майами, фешенебельный курортный поселок. Иметь здесь дом — вопрос престижа для богатого жителя Барселоны. Или для «среднего» москвича — водители автобусов, едущих из Барселоны в поселок, уже научились здороваться по-русски.

Паломничество среднего класса

Наблюдения Людмилы подтверждают и профессионалы.

«Основные покупатели недвижимости, конечно, бизнесмены, — говорит Сабина Билялова, гендиректор Luxmar21 International, которая позиционирует себя как русскоязычная компания по продаже недвижимости в Испании. — Кто-то покупает детям, кто-то с целью инвестировать средства, оставить себе на черный день. Иногда говорят, что думают через три-четыре года перебраться...»

Но ошибаются те, кто считает, что агенты, подобные Сабине, проводят все рабочие дни, показывая клиентам особняки в поселках вроде Гава-Мар. Пик покупок роскошных вилл прошел, уверяют риелторы. Основные клиенты местных агентств недвижимости последние несколько лет — средний класс.

После кризиса 2008 года испанская недвижимость сильно упала в цене и перестала быть недоступной мечтой. Самый востребованный среди русских покупателей сегмент — апартаменты или дома ценой в 120-200 тыс. евро. Причем необязательно на побережье: покупают и в 40-50 км от моря: цены ниже, а для москвича, привыкшего к жизни в пробках, 40 минут на машине до моря не крюк.

«Те, кто в России был средним классом, здесь с этими же деньгами уже выше среднего», — так Сабина Билялова объясняет, почему ее клиенты в качестве «второй родины» выбирают именно Испанию.

Не для инвестиций

Для тех, кто собирается в Испании жить, покупка недвижимости именно сейчас довольно выгодна. А вот тот, кто расценивает покупку дома как объект для инвестиций, серьезно рискует. Цена одного квадратного метра в Испании в прошлом году упала в среднем на 15%. А с начала кризиса 2008 года квартиры и дома в Барселоне и на популярных курортах подешевели почти в два раза. Например, 100-метровую квартиру с тремя спальнями в курортном городе Бенисса (Коста-Бланка) можно купить за 100 тыс. евро. Еще пять лет назад эта же квартира стоила более 180 тыс.

Главная причина «мыльного пузыря» — огромное количество квартир и домов, которые оказались в собственности банков, когда хозяева не смогли выплатить ипотеку. Банки избавляются от них по бросовым ценам. Сейчас в Испании 700 тыс. новых нераспроданных домов, половина из которых — на побережье. А покупают в год не больше 20 тыс. Такими темпами уже построенного хватит на 35 лет, девелоперы же не унимаются и строят еще.

Желая привлечь иностранных покупателей, испанских власти даже приняли специальный закон: купил жилье на 500 тыс. евро — получи вид на жительство. Заманчиво, но все же большинство покупателей испанской недвижимости располагают гораздо меньшими суммами.

Портрет, равно как и уровень доходов, среднестатистического «русского испанца», увлекательнее всего оценивать по местным русскоязычным форумам. Можно даже не читать сообщения, а ограничиться списком первых тем в разделах «Самые обсуждаемые вопросы».

«1200 на семью из 4 без аренды». То есть люди собираются купить квартиру и дом (что избавит их от необходимости платить ипотеку или аренду) и после этого скромно жить на 1200 евро в месяц — на доход от сдачи московской недвижимости и небольшие фриланс-подработки.

«Во сколько обходится содержание личного бассейна?» Это уже «крепкий» средний класс, которому мало апартаментов, хочется большего комфорта, но который все еще считает деньги.

«Душевное состояние после одного-двух лет жизни в Испании» демонстрирует, что русскому человеку свойственна ностальгия. Но тут же приводится список лекарств, самое популярное из которых: «приступы ностальгии легко снимаются кратковременным посещением родины». О другом средстве можно почитать в не менее популярной теме «Вино в розлив, где?»

Приятные испанцы и таинственные китайцы

От финансовых возможностей зависит и выбор места жительства в Испании, но и здесь есть свои нюансы. Очень охотно русские покупают недвижимость в одном из самых дорогих регионов — Каталонии. А вот расположенная на юге Андалусия, хоть и дешевле минимум в полтора раза, популярностью не пользуется — «легальные мигранты» из России по-снобистски недолюбливают регион, где много нелегалов из Африки, хоть и признают, что в плане человеческого общения жить на юге Испании приятнее, чем на севере.

«Каталонцы — закрытый народ, с мигрантами никогда дружить не будут, — рассказывает аниматор Людмила. — Появиться дома у русских каталонцы могут только на детских праздниках — когда сын или дочь приглашают на день рождения своих одноклассников. Но даже в этом случае гости — в основном мигранты. А вот андалусийцы — более открытые люди».

«Мне русские нравятся»

Впрочем, даже закрытость тех же каталонцев не имеет негативного подтекста.

«Испанцы не расисты, не шовини­сты, а к россиянам здесь вообще относятся очень хорошо, — уверяет Сабина Билялова, которая живет в Барселоне. — Учительница моей дочери сказала как-то классу, что «русские приехали спасти нас от кризиса».

Антонио Родригес Клавихо, владелец бара и небольшой гостиницы в Херес-де-ла-Фронтера в Андалусии, тоже выделяет русских из общего ряда мигрантов: «Мне русские нравятся. Думаю, что мы с вами очень похожи — мы пьем столько же, сколько вы, или даже больше, так же любим веселые вечеринки, так что все адаптируются легко».

Климат и гостеприимство привлекают, понятное дело, не только русских. Их соседями чаще становятся даже не испанцы, а англичане, немцы, норвежцы. Правда, в отличие от русских это в основном пенсионеры. Примерно в одной возрастной категории с русскими разве что... китайцы. «Китайцы-соседи... это поначалу страшно было, — делится впечатлениями посетитель одного из популярных испанских форумов. — Они тихие, их не видно, не слышно. Потом ррраз, и сад разбили! Так очнуться не успеешь, все захватят. А что? За последний год у нас на Ориуэла Коста появилось шесть китайских магазинов!».

Чем заняться в Испании

Благожелательное отношение к мигрантам тем удивительнее, что в Испании едва ли не самая высокая безработица в Евросоюзе, среди молодежи не работает по сути каждый второй. В такой ситуации, казалось бы, «понаехавшие» и претендующие на их рабочие места мигранты должны были бы вызывать негативные эмоции. Но не вызывают.

«Мне кажется, что иностранцы, которые приезжают сюда работать, находят работу даже быстрее, чем местные, — отмечает Антонио Родригес Клавихо. — Они менее требовательны, чем испанцы, которые предпочтут сидеть на пособии, чем идти на работу, которая не соответствует их уровню образования. У нас очень долго была такая культура: работать мало и получать много. И многие не готовы примириться с тем, что это закончилось».

«Если у тебя нет предубеждения к работе официантом или продавцом, то работу найти легко. Испанцы не особо охотно занимают эти рабочие места. Многие люди покупают очень дешевое жилье в Испании — квартиры буквально за 30 тыс. евро, только чтобы было проще легализоваться и устроиться на работу», — рассказывает еще одна наша собеседница Анастасия. Она переехала в Испанию давно, владеет языковой школой, но время от времени подрабатывает консультациями тем, кто хочет купить испанскую недвижимость.

А зачастую русские и вовсе не занимают чужие рабочие места — это в основном молодые люди свободных профессий.

«Многие приезжают в Испанию отдохнуть, путешествуют по стране, а потом у них мелькает шальная мысль: почему бы здесь не обосноваться? Если есть возможность работать удаленно, то стоимость жизни здесь несоизмеримо ниже, чем в Москве, а ее качество выше», — уверяет Анастасия.

Хотя те, кто привык вести в Москве или другом крупном городе бурную жизнь, вскоре немного разочаровываются.

«Посмотреть весь остров и побывать во всех туристических местах, включая злачные, — это две недели. А потом при отсутствии дела тут тоска, — рассказывает фрилансер Марина, которая уже два года живет на Тенерифе, главном из Канарских островов. — Пляж надоедает через месяц, через три от него подташнивает. Испанцы ленивы... пришел с работы — в телек. У более деятельных — спортзал, киношка плюс дискотеки — совращать норвежских туристок. У некоторых еще и наркотики... Мы в свободное время играем в парчиз, «Монополию». Очень скучно. Почему я тогда тут живу? Мне тепло, и у меня тут любовь.

Впрочем, трудовых мигрантов среди «русских испанцев» не так уж и много. Все же чаще покупатели испанских домов живут на две страны. И на свою вторую родину приезжают уж точно не для того, чтобы работать. Если это жена бизнесмена, то главная ее забота — дети и дом. Муж бывает наездами. Бизнес он предпочитает вести в России, а не в Испании (сложнее, опаснее, но и рентабельность не сравнится). Трудовую визу жене оформить сложно, да у нее и особого желания нет.

«Наши тетки плохо говорят на испанском, поэтому и работу не ищут, — объясняет аниматор Людмила. — Но они очень активны в школьных родительских комитетах — больше ведь не на что время тратить».

А для многих недвижимость в Испании — как летняя дача. В зимние месяцы кто-то ее сдает в аренду, кто-то «консервирует», не желая пускать в дом чужих людей. Антон — менеджер средней руки в энергетической компании — из по­следних. Накануне кризиса 2008 года на него, как и на миллиардера Михаила Прохорова, снизошло озарение — он «окэшился», продав принадлежащие ему акции компании. И вложил все в дом неподалеку от Аликанте. Теперь здесь все лето, школьные каникулы и праздники живет его жена с детьми. Он приезжает в отпуск. На вопрос, не было ли способа вложить деньги с большей выгодой, отвечает:

"Дом в Испании, пусть и купленный дорого, в любом случае — инвестиция, но главное — у меня есть возможность целый месяц ходить в сланцах и не снимая солнцезащитные очки".

На такое трудно что-то возразить.
http://style.rbc.ru/

Это предусматривает проект Закона об электронной подписи и электронном документе, который парламент Молдовы одобрил в четверг в первом чтении. Речь идет о внедрении простой электронной подписи, усиленной неквалифицированной, а также усиленной квалифицированной электронной подписи. Простая электронная подпись будет использоваться в качестве способа аутентификации, без непосредственной ссылки на подписчика. Второй тип подписи будет ссылаться на подписчика, позволит его идентифицировать. Эта подпись будет создаваться при помощи средств, которые могут находиться исключительно под контролем подписчика. Усиленная неквалифицированная подпись также будет связана с данными, к которым она непосредственно относится таким образом, чтобы любое последующее изменение данных могло быть обнаружено. Усиленная квалифицированная электронная подпись будет отвечать всем требованиям, предъявляемым к предыдущему типу подписи, но дополнительно будет основываться на квалифицированном сертификате открытого ключа. Она также будет создана с использованием защищенного устройства создания подписи, и будет проверяться защищено с использованием устройства проверки электронной подписи и/или продукта, ассоциированного с электронной подписью. Третий тип подписи будет применен в электронном удостоверении личности. Простая и усиленная неквалифицированная подписи будут использоваться преимущественно в отношениях между экономическими агентами, а усиленная квалифицированная подпись - при взаимодействии с госструктурами и предоставлении электронных услуг населению. Третий вид подписи будет приравнен с точки зрения юридической значимости к собственноручной подписи. Применение электронной цифровой подписи и электронного документа является положением Соглашения об ассоциации РМ - ЕС. Закон об электронной подписи и электронном документе направлен на создание правовых условий для эффективного и безопасного использования альтернативных форм аутентификации рукописной подписи. // 20.02.2014 – InfoMarket.

21.02.2014. Дорожная полиция объявила конкурс по отбору фирмы, которая займется изъятием, транспортировкой и хранением автомобилей на специальной парковке. Этой процедуре будут подвергаться автомобили, припаркованные на улицах Кишинева с нарушением Правил дорожного движения. Предложение экономических агентов принимаются до 26 февраля. Одним из основных критериев отбора в МВД назвали наличие у предприятия не менее 10 эвакуаторов, а также крытых площадок для принудительной парковки транспорта. Ранее власти города обвинили полицию в том, что основным средством борьбы с незаконными парковками является отвертка, которой стражи порядка откручивают номера.

Инфотаг

Как сообщили агентству InfoMarket в Национальном бюро статистики, в реальном выражении, с учетом инфляции, средняя зарплата в 2013 г. выросла на 3,5%. При этом, в декабре 2013 г. средняя зарплата составила 4278,7 лея, что на 10% выше, чем в декабре 2012 г. С учетом инфляции ее реальный рост составил 4,6%. В бюджетном секторе средняя зарплата в декабре 2013 г. составила 3496,8 лея, превысив на 7% показатели декабря 2012 г., а в реальном секторе экономики она увеличилась на 10% - до 4603,2 лея. По данным НБС, самую низкую среднюю зарплату в Молдове в декабре 2013 г. получали в гостинично-ресторанном бизнесе – 2631,6 лея (-7,4% к декабрю 2012 г.), в сфере образования – 3076,8 лея (+7,9%), в отрасли сельского и лесного хозяйства - 3346,8 лея (+18,8%), в торговле – 3485,3 лея (+7,6%) и рыбоводстве - 3734,7 лея (+17,8% к декабрю 2012 г.). Самую высокую среднюю зарплату в стране традиционно получают работники банковско-финансового сектора Молдовы. В декабре 2013 г. она составила 9593,9 лея, увеличившись на 14,3% в сравнении с декабрем 2012 г. Среднемесячная зарплата на предприятиях тепло-,электро-, газо- и водоснабжения составила 6825,6 лея (+11,5% к декабрю 2012 г.), в риэлторских компаниях – 5524,9 лея (+15,7%), в сфере публичной администрации - 5388,7 лея (+12,5%), в компаниях сферы транспорта и связи – 4655,1 лея (+5,6%). Средняя зарплата в строительных компаниях составляла в декабре 2013 г. 4323,3 лея (+2,6%), на предприятиях горнодобывающей промышленности – 4204 лея (+24,3%), в сфере здравоохранения и социальной помощи – 4417,3 лея (+10,4%, на предприятиях перерабатывающей промышленности – 4147,5 лея (+1,5%), // 18.02.2014 – InfoMarket.

IQ Puzzle - новинка на рынке развивающих игрушек Молдовы.

Известно, что наши сограждане, уехавшие за границу на заработки, присылают своим семьям деньги, которые идут в основном на потребление. Свободные средства инвестируются в большинстве случаев в приобретение квартир в Кишиневе. Их сдают внаём – вот и весь бизнес. И очень редко кто-то решается на открытие собственного дела. Стимулировать такие инициативы пытается государство и различные проекты от зарубежных доноров. Один из таких – Hilfswerk Austria în Moldova - представительство Hilfswerk Austria International, созданное в 2002 г.

О проблемах и перспективах национальной керамики корреспонденту MyBussines.md рассказал народный мастер Валентин Байда.

В интернете с начала февраля начали массово появляться предложения посуточной аренды жилья, где едва ли не главным плюсом проживания указано «вид на Евромайдан», пишет Сегодня. Стоимость видового жилья выше, а вот спрос на аренду квартир в тихом центре вдалеке от Майдана — упал.

На Городецкого посуточно сдают 3-комнатную квартиру за $120 (около 1000 грн) в сутки. Временное пристанище площадью в 85 «квадратов» находится на 3-м этаже царского дома, через дорогу от консерватории. Журналисты издания пытались поторговаться под видом туристов из России, но уступить собеседник не захотел: говорит, что квартира пользуется огромным спросом.

Апартаменты на Михайловской площади сдают за 16 000 грн в месяц

«У нас часто останавливаются на сутки-трое иностранцы. Были туристы из Британии и Франции», — говорит он. Квартира действительно с видом на Евромайдан: тут прямо из окна видны баррикады и сцена, с которой постоянно кто-то выступает. «Спать музыка не мешает, у нас окна звукоизолирующие. На улице вполне безопасно, никто никого не грабит», — уверяет арендодатель. В квартире есть 3 плазменных телевизора, столько же двуспальных кроватей и даже парковка во дворе — впрочем, хозяин посоветовал не брать машину, потому что доезжать в центр сейчас сложно.

Если же кто собирается поселиться в центре столицы долгосрочно, можно взять в аренду трехкомнатную квартиру на Михайловской: два из трех ее балконов выходят на главную площадь Украины. «Понаблюдать за всем, что происходит на Майдан и баррикады Евромайдане, вы сможете с комфортного балкона за чашечкой кофе или бокалом вина», — говорят в агентстве, через которое и сдают квартиру. Просят за апартаменты с видом 16 000 грн в месяц, но готовы торговаться.

Жилье в центре, но без вида на главную достопримечательность — Майдан и баррикады — стоит намного дешевле.

Например, на улице Костельной можно снять однокомнатную квартиру за 350 гривен, двухкомнатную — за 600 гривен, а трехкомнатную — от 700 гривен за сутки. Их хозяева готовы торговаться с клиентами, но скинуть могут гривен 50, не больше. Комнату можно снять за 150—200 грн/сутки. Например, на Костельной, 10, Оксана предложила нам снять комнату в своей трехкомнатной квартире за 200 грн: «У нас сейчас идет небольшой ремонт, но на качестве проживания это не отразится», — говорит женщина.

Однако не все арендодатели спешат хвастаться близостью к Майдану. Например, хозяева двухкомнатной квартиры на улице Дарвина уточняют, что квартира находится «в престижной части Печерских Липок, вдали от революционных событий на Майдане и улице Грушевского», но тут же добавляют: «В шаговой доступности — Крещатик и Бессарабский рынок». Стоит квартира 400 грн в сутки.

Когда на улицах горели костры и взрывались гранаты, спрос на квартиры в центре упал

Специалисты по недвижимости признаются, что во время, когда на улицах горели костры и взрывались гранаты, спрос на квартиры в центре упал. «Туристы не решались снимать квартиры в центре боевых действий», — говорят риелторы. «Спрос на долгосрочную аренду такой же, как и до начала массовых акций протеста. Однако сейчас наблюдается небольшое снижение спроса на посуточную сдачу квартир в районе тихого центра вокруг Майдана. Чтобы не утратить клиентов, арендодатели прибегают к рекламе предложений «с видом на Майдан», которые интересны определенной категории клиентов», — говорит директор одного из агентств по недвижимости Михаил Артюхов.

Хотя арендодатели утверждают, что жить «в сердце Евромайдана» безопасно, в столичной милиции считают по-другому. «За последнее время в центре Киева участились нападения на случайных граждан — они становятся жертвами избиений в районе Бессарабского рынка и метро «Крещатик». Как правило, за ночь обращаются 2-3 избитых человека», — сообщили в главке столичной милиции.

«Это информационная провокация правоохранителей. На Майдане абсолютно безопасно — здесь самооборона охраняет общественный порядок», — заверяет активист инициативы «Синдикат» Мирослав Гришин.

http://finance.bigmir.net/

Стартап ThirdLove экс-сотрудницы Google Хайди Зак помогает покупательницам правильно подобрать размер бюстгальтера с помощью приложения для iPhone. Чем проект привлек инвесторов во главе с Юрием Мильнером?

Для большинства женщин покупка бюстгальтера превращается в мучительный процесс — нечто среднее между примеркой бикини и походом к акушеру по уровню дискомфорта и утомительности.
Если вы хотите посмотреть, насколько вам подходит приглянувшаяся модель, то непременно вынуждены провести время в примерочной наедине с продавцом-ассистентом и ее неизменно холодными руками. Если хотите купить товар без примерки — вы наверняка выберете не свой размер: согласно опросу компании Triumph, при приобретении бюстгальтера ошибаются 64% покупательниц.

Избавить женщин от этой дилеммы взялась выпускница Массачусетского института технологий, бывшая сотрудница Google Хайди Зак. Ее стартап ThirdLove, интернет-магазин нижнего белья, особенно актуален накануне Дня святого Валентина, когда Victoria's Secret наводняют раздраженные мужчины, утомленные выбором между красивым подарком и риском обидеть свою вторую половину, ошибившись с размером.

ThirdLove — приложение для смартфонов, основанное на уникальной технологии определения нужной модели бюстгальтера через распознавание параметров тела на фотографиях, сделанных на ваш iPhone. Оно уже доступно в американском iTunes — и перед 14 февраля стремительно набирает популярность.

Зак придумала концепцию ThirdLove в 2012 году вместе с мужем, бывшим партнером венчурного фонда Sequoia Capital Дэвидом Спектором, в прошлом — также сотрудником Google с богатым опытом в сфере изучения поведения потребителей в интернете.

В 2013 году стартап привлек $5,6 млн посевных инвестиций, и в финансировании компании приняли участие знаковые для Кремниевой долины фигуры, включая главного российского интернет-инвестора Юрия Мильнера (№102 в рейтинге богатейших россиян по версии Forbes, состояние — $1,1 млрд), фонд Andreessen Horowitz и мужа гендиректора Yahoo Мариссы Майер Закари Бога.

Технология подбора размера бюстгальтера по фотографиям, которую использует ThirdLove, описана в семи патентах проекта (еще четыре патента находятся на стадии регистрации). В штате стартапа работают четыре профильных инженера, переманенных Зак из компаний уровня Nvidia, ведущего игрока на рынке компьютерной графики.

Все, что нужно сделать покупательнице, — встать перед зеркалом в бюстгальтере своего размера и сделать две фотографии-«селфи» с двух определенных ракурсов. Остальное — работа смартфона. iPhone сам калибрует кадры и «подгоняет» их под масштаб, в котором работает приложение.

«Как только женщина делает фото, наш алгоритм понимает параметры ее тела, опираясь на корреляцию данных с параметрами экрана смартфона», — говорит Зак.

ThirdLove запоминает считанную информацию и моментально предлагает покупательнице широкий ассортимент подходящих ей по размеру моделей, с бюстгальтерами по цене от $39 и трусами от $9. И хотя клиенты онлайн-магазина вольны опираться на стандартную для отрасли линейку размеров (вроде 34B или 38DD), 85% из них выбирают разработанную специально для ThirdLove шкалу.

Зак не раскрывает конкретные финансовые показатели компании, но говорит, что выручка с момента запуска удваивается от месяца к месяцу. И это при том, что приложение до сих пор не доступно для пользователей устройств на операционной системе Android (впрочем, в ближайшем будущем Android-версия появится).
фото Corbis/FOTO SA
http://www.forbes.ru/