Молдова неожиданно возглавила рейтинг лучших стран Европы для инвестиций в недвижимость в 2025 году
Лучшими европейскими странами для инвестиций в недвижимость в 2025 году являются страны Центральной и Восточной Европы, а первое место занимает Республика Молдова.
Об этом сообщает Euronews.com.
Наша страна получила наивысший балл в новом исследовании, посвященном анализу лучших инвестиций в недвижимость в Европе, проведенном британской страховой компанией William Russell.
В ходе анализа были рассмотрены ключевые элементы инвестиций в недвижимость, такие как ставки налога на имущество, налог на доход от аренды и валовой доход от аренды.
В предыдущем исследовании, проведенном британской компанией по переезду 1st Move International, Литва оказалась лучшим выбором. В текущем рейтинге эта прибалтийская страна занимает второе место, за ней следует Северная Македония.
В исследовании Молдова была описана как «развивающийся рынок с высокой доходностью, подходящий для ранних и склонных к риску инвесторов в недвижимость». В исследовании установлено, что расходы на приобретение недвижимости достигают максимум 2,80% от цены, а налог на доход от аренды составляет всего 12% (с физических лиц - 7%), что обеспечивает привлекательную доходность.
Страна также получила высокие оценки благодаря своей столице Кишиневу, где в последние годы наблюдается устойчивое развитие инфраструктуры, сферы гостеприимства и бизнеса.
Эти достижения, а также рост туризма (благодаря винодельческой промышленности и культурному наследию) открывают возможности для краткосрочной аренды.
Однако Молдова пока не является членом Европейского Союза, хотя и является страной-кандидатом на вступление.
По данным Евростата, в последнем квартале 2024 года цены на недвижимость выросли почти на 10% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, и ожидается, что эта тенденция сохранится.
Несмотря на рост цен, это место остается привлекательным для иностранцев, поскольку здесь нет ограничений на приобретение недвижимости. Арендная плата также растет и превысила показатель 2015 года более чем на 170%.
Хлеб в Украине стоит в 1,5 раза больше, чем в Молдове и продолжает дорожать
Самый дешёвый пшеничный хлеб в Украине - батон весом 450 г по данным портала "Минфин" стоит 29,89 гр (12,3 молдавских леев), тогда как аналогичный продукт в молдавских магазинах можно купить по средней цене ниже 8 леев.
Так, Orașenesc PLUS от Franzeluța стоит 6 леев за 400 г (6,75 леев за 450 г). Самый популярный сорт - Botanica Extra стоит 8,70 леев за 430 г.
С ржаным хлебом ситуация ещё хуже. По данным украинского статистического портала, хлеб ржаной Riga Бородиновский весом 300 г стоит в Украине 43,83 грн (18,79 леев). В кишинёвских магазинах 500-граммовый хлеб Riga - 8,70 леев, такого же веса "Бородинский" - 9,40 леев.
И цены на хлеб в Украине будут расти.
Член Экономического дискуссионного клуба Олег Пендзин в эфире КИЕВ24 отметил, что хлеб массовых сортов подорожает за месяц максимум на 1,5-2%.
"Это связано с тем, что хлеб массовых сортов контролируется государством и производители хлеба, чтобы не бить по кошельку украинцев, в рамках хлебзавода перекладывают расходы на производство такого хлеба на пирожные, торты, печенье, премиум выпечку. Таким образом они обеспечивают стабильный рост цени не более 1,5-1,8% в месяц", - объяснил эксперт.
Он заверил, что не стоит ожидать резкого роста на 10-15% в месяц. По его словам, цены будут расти, но этот рост будет постепенным.
"Не будет очередей за хлебом, все будет спокойно дорожать. У нас только в апреле инфляция по грубым подсчетам 14,6%", - подытожил Пендзин.
Без секса: мужчина обслуживал 15 богатых женщини получал за это по $7000 в месяц
Японец Такуя Икома стал известен благодаря необычной карьере. Мужчина зарабатывал до 1 миллиона иен в месяц, оказывая эмоциональную и бытовую поддержку пятнадцати богатым женщинам одновременно.
В Японии 31-летний Такуя Икома привлек к себе внимание общественности благодаря необычному образу жизни. На протяжении нескольких лет он профессионально оказывал личные и бытовые услуги пятнадцати состоятельным женщинам, фактически став мужчиной, живущим за счет женщин, но при этом активно работающим ради их комфорта.
В отличие от стереотипного представления о содержанках, Икома не просто получал деньги за свою компанию, ведь он ухаживал за клиентками, убирал их дома, готовил, выгуливал собак, проводил с ними вечера, поддерживал эмоционально и выполнял роль "домохозяйки". Мужчина тратил немало времени на внешний вид: наносил макияж, делал прическу, тщательно подбирал наряды, чтобы выглядеть достойно рядом с богатыми дамами.
"Все думают, что быть содержанцем — это отдых, деньги и легкость. Но на самом деле это работа, требующая много энергии. Управлять пятнадцатью женщинами одновременно — это, мягко говоря, непросто", — делится Икома.
На пике своей "карьеры" он зарабатывал до 1 миллиона иен в месяц (около $7000), обслуживая клиенток всего восемь дней в месяц. Один из его "домашних визитов" длился три часа и принес ему 160 000 иен (примерно $1100).
С ростом популярности он начал отбирать клиенток более тщательно, ориентируясь не только на их доход, но и на внешность. По его словам, однажды женщина предложила ему миллион иен в месяц за эксклюзивные услуги, но он отказался.
"Я не хочу ограничивать себя одной клиенткой. Мне важно оставаться доступным для всех", — сказал он.
Икома начал свой "карьерный путь" еще в 18 лет, когда понял, что способен очаровывать состоятельных женщин постарше. Они баловали его вниманием, дорогими подарками и платили за сопровождение на мероприятия. Позднее он решил полностью посвятить себя этой нетипичной деятельности.
Однако во время пандемии COVID-19 его клиентская база резко сократилась с 15 до семи человек. Это заставило его пересмотреть свои стратегии дохода — он создал канал на YouTube, где начал делиться историями своей жизни и размышлениями о роли "мужчины-содержанки". Также он заявил о планах запустить обучающий курс для тех, кто хочет пойти по его стопам.
"Я не создан для традиционной офисной работы. Все мои клиентки — умные, красивые и харизматичные женщины, и мне действительно нравится дарить им радость", — добавил Икома.
В молдавской морковке обнаружен избыток пестицидов
Руководство Управления санитарии, ветеринарии и безопасности пищевых продуктов (DSVSA) Васлуй (Румыния) в пятницу сообщило, что в результате анализов, проведенных на моркови из партии, импортированной из Республики Молдова, было обнаружено наличие пестицидов сверх допустимой нормы.
Согласно пресс-релизу, распространенному представителями учреждения, образец был отобран на пограничном пункте пропуска Альбица из партии моркови весом 23 тонны 10 апреля 2025 года, и результаты лабораторного анализа показали повышенную концентрацию пиримифос-метила.
«Поскольку неразрешенный пестицид пиримифос-метил не пригоден для потребления человеком, мы приказали провести расследование и принять все меры для изъятия с рынка загрязненной продукции. Весь импортированный объем — 23 000 кг моркови II класса урожая 2024 года был импортирован компанией из Сучавы и предназначен для продажи на румынском рынке. Учитывая риски для здоровья потребителей, DSVSA Vaslui в срочном порядке проинформировала систему RASFF (Система быстрого оповещения о продуктах питания и кормах) как для Румынии, так и для Республики Молдова. Мы приказали принять меры для официального удержания продукта и запрета его распространения среди потребителей, а весь объем должен быть нейтрализован в соответствии с действующим законодательством», — заявил директор DSVSA Vaslui Михай Поня в пресс-релизе, цитируемом Agerpres.
Пиримифос-метил — фосфорорганический инсектицид, используемый для защиты растений, но который в высоких концентрациях может оказывать токсическое воздействие на нервную систему человека, особенно в случае многократного или случайного воздействия.
В каких странах отмечают Радоницу
Радоницу (или её аналоги) отмечают в Молдове, России, Беларуси, Украине, Сербии, Румынии, Польше, Греции и Болгарии. Называние "Радоница" больше используют в России. В центральной части Украины, в Белоруссии и в Подляшье (Польша) Радоница называется "Проводы", в восточной Украине - «Красная горка». В Беларуси Радоницу ещё называют «Радованцами», а в Молдове «Родительским днём».
В Русской православной церкви это поминовение установлено для того, чтобы верующие «после светлого праздника Пасхи могли разделить с усопшими великую радость воскресения Христова».
Упоминается в источниках с XIV века.
У южных славян аналогом Радоницы является обряд бусани, побусани, который проводится в понедельник на Фоминой неделе.
Фото: iData
"Современный Нострадамус" из Бразилии сделал тревожное предсказание
Известный бразильский экстрасенс Атос Саломе, которого считают современным Нострадамусом, сделал тревожное предвидение будущего британской королевской семьи.
Об этом пишет DailyMail.
Саломе заявил, что в конце 2025 или начале 2026 года может произойти «большое событие», связанное со здоровьем одного из ключевых членов семьи.
По его мнению, это событие повлечет за собой «хрупкое перемирие» между королем Чарльзом и принцессой Евгенией, а также станет предпосылкой к символическому возвращению принца Гарри в Великобританию.
В то же время, как утверждает экстрасенс, отношения между Гарри и его братом Уильямом будут оставаться напряженными.
Саломе считает, что примирение между братьями возможно только в будущем через их детей: «Полное примирение придет с новым поколением: дети Уильяма и Кейт сблизятся с Арчи и Лилибет».
Отдельно экстрасенс прокомментировал и будущее Меган Маркл. Он предполагает, что в 2025 году герцогиню Сассекскую ждут «громкие разоблачения», кризис имиджа и разрыв с Netflix. Поэтому, по его словам, Меган временно отойдет от публичности в 2026 году.
Впрочем, возвращение не заставит себя ждать: Саломе говорит о повороте в карьере Меган, в частности участие в независимом европейском или иранском фильме.
«Это будет роль женщины, которая оставила привилегированную жизнь, чтобы обрести себя заново. Ее игра удивит критиков и выведет ее на фестивале в Каннах или Венеции в 2027 году», — сказал экстрасенс.
Молдова начала импортировать электроэнергию из Украины
Третий день подряд Украина экспортирует значительные объемы электроэнергии в Молдову и страны ЕС. Суточные поставки могут быть самыми большими с начала войны.
Солнечные дни в апреле привели к переизбытку электроэнергии из возобновляемых источников в Украине, так как солнечные электростанции стали одним из основных источников генерации. Однако это касается светового дня. При этом минэнерго страны призывает украинцев включать мощные приборы только тогда, когда солнечные электростанции работают на полную мощность.
По данным платформы операторов энергосистем стран ЕС ENTSO-E, с 22 апреля резко вырос коммерческий экспорт электроэнергии из Украины. В тот день они достиг 11,6 ГВт-ч, а на 24 апреля был указан в объеме 13,5 ГВт-ч.
24 апреля большую часть электроэнергии из соседней страны получлат Молдова — 7 ГВт-ч. Еще 1,24 ГВт-ч — Словакия, 3,8 ГВт-ч — Венгрия и 1,5 ГВт-ч — Румыния. Импорт при этом сократился до 1,64 ГВт-ч.
В отдельные часы мощность экспорта с Украины достигает 900 МВт. Такой переизбыток электроэнергии в стране связан с окончанием отопительного сезона и солнечными днями. В апреле их количество резко выросло, что привело к скачку мощности солнечных электростанций. После АЭС они могут быть сейчас вторым по величине источником генерации в стране — до 3 ГВт.
Судя по данным украинской DiXi Group, за 24 дня экспорт электроэнергии из Украины составляет более 80 ГВт-ч, что уже превышает показатели марта в 76 ГВт-ч.
При этом продают за границу электроэнергию владельцы как солнечных электростанций, так и АЭС, и гидроэлектростанций. Телеграм-канал ТОК сообщает, что экспортные лицензии получили ДТЭК, «Энергоатом» и «Укргидроэнерго».
«Поскольку пересечение на экспорт в некоторые часы загружено на 100%, а профицит все равно существенный, оператор энергосистемы вынужден ограничивать генерацию на солнечных электростанциях», — пишет телеграм-канал.
Импорт при этом сохраняется, так как солнечные электростанции дают переизбыток только в дневные часы. Но экспорт превышает закупки за границей уже седьмой день.
Тем не менее ситуация в энергосистеме Украины остается сложной, сообщает оператор.
«Пожалуйста, перенесите активное энергопотребление на период наиболее эффективной работы солнечных электростанций. Пользуйтесь мощными электроприборами с 10:00 до 18:00», — говорится в сообщении «Укрэнерго». Там добавили, что ситуация в энергосистеме может изменяться и призвали украинцев следить за сообщениями облэнерго.
Интересно, что в Румынии на период пасхальных праздников власти призвали владельцев солнечных энектростанций умешьшить или совсем прекратить генерацию, поскольку потребление сильно падает, и её просто некуда девать.
«В Молдове в полуденные часы определенных дней мы фиксируем избыток электроэнергии, произведенной из возобновляемых источников. Последний рекорд доли возобновляемой энергии был зафиксирован 14 апреля 2025 года — доля составила 36%! Предыдущий рекорд был зафиксирован 18 марта 2025 года и составлял 29%», — сообщил государственный секретарь Министерства энергетики Константин Боросан.
Однако пока никаких органичение на её производство власти Молдовы не вводили.
Назван простой способ сохранения здоровья зубов до старости
О масляном полоскании полости рта известно более трех тысяч лет. Мудрецы Индии создали свод правил для поддерживания тела и психики в здоровом состоянии. Основным принципом системы является заключение, что при соблюдении правильного баланса, организм способен самостоятельно исцеляться.
В восточной практике большая роль отводится полосканию ротовой полости растительным маслом. Его с давних времен применяли в профилактике и лечение кариеса, уничтожении неприятных запахов из пищевода, укреплению десен и уничтожении кровоточивости.
Преимущества масляных полосканий
Рассасывание масла во рту оказывает благоприятное воздействие на оздоровление всей ротовой полости. С его помощью происходит механическое очищение зубов и миниатюрных полостей, которые не прочищаются при помощи обычных зубных щеток. На Востоке для рассасывания применяли масла кунжута и подсолнечника. Кроме этого, большую пользу оказывает кокосовое масло холодного отжима.
Главной причиной разрушения зубной эмали и появления неприятного запаха, являются микроскопические организмы. Наличие у этих бактерий жирорастворимых мембран, позволяет им быстро разрушаться, под воздействием масляных полосканий. Это подтверждено результатами исследований, в которых изучалось воздействие масел на бактерии.
Масла кунжута и подсолнечника препятствуют деятельности микроорганизмов, а масло кокоса подавляет стрептококковые бактерии, которые участвуют в образовании зубного налета и провоцируют появление полостей в зубной эмали. Кроме этого, оно блокирует дрожжевые грибки, присутствующие в полости рта и способствующие появлению молочницы, от которой часто страдают младенцы и их матери.
Как полоскать маслом ротовую полость
Для рассасывания масла следует набрать одну столовую ложку растительного масла, оно будет жидким или твердым, в случае кокосового масла, но в теплой среде тоже быстро расплавится. Набранное в рот масло следует перемещать по рту, пропускать через зубы, при помощи полостных мышц. Эти движения являются наиболее естественными, и обычно, не приносят никакого дискомфорта. Не сжимайте челюсти слишком сильно, чтобы не было усталости.
Глотать масло нельзя, так как в нем будет скопление самых разных бактерий. Во время процесса бактерии и слюнные выделения войдут в жидкость и минут через 15-20, масса становится вязкой и приобретает беловатый цвет. Если желание станет очень сильным, то лучше масло выплюнуть и набрать следующую порцию.
Использованное масло лучше выплевывать в мусорное ведро, так как масса будет еще маслянистой и может стать причиной засорения канализации. Вскоре привычка полоскания маслами станет для вас полезной привычкой, наряду с чисткой зубов и утренним умыванием. А после процедуры, вы можете дополнительно снизить появление бактерий во рту при помощи содового раствора. Бактерии активно размножаются в кислой среде, поэтому полоскание рта слабым раствором соды в воде, уменьшит кислотность и замедлит появление новых бактерий.
Почему современные зубные пасты вредят здоровью
Фтор всегда считали очень полезным для профилактики и лечения проблем зубов. Его добавляли в системы водоснабжения, зубную пасту. Но в последнее время многие врачи сомневаются в его защищающих свойствах. Зубная паста с содержанием фтора может быть эффективной для восстановления и защиты тканей под эмалью. Но она может быть опасной, так как дети часто проглатывают какое-то количество пасты при чистке зубов.
Нередко это количество превышает количество фтора, которое можно получить из всех остальных источников. Фтор – это химический элемент, который со временем накапливается в организме и вызывает различные нарушения, особенно в эндокринной и нервной системе. Поэтому не рекомендуется применять детские зубные пасты с содержанием фтора.
Как здоровье зубов влияет на весь организм?
Болезнетворные микробы попадают в организм через ротовую полость. Современные исследования выяснили, что инфицирование во рту связывают с развитием сахарного диабета, заболеваниями сердечно-сосудистой системы и патологической беременности. Заболевания зубов и десен увеличивают риск возникновения старческой деменции. Те люди, которые не носили зубные протезы, подвергаются более высокой степени риска старческого угасания, чем те, кто постоянно их использовал.
Заболевания пародонта — это хронический воспалительный процесс, который нарушает не только состояние полости рта. Медицинские специалисты выяснили закономерность: профилактика периодонта значительно снижает потребность в инсулине при сахарном диабете. Кроме этого, также была замечена взаимосвязь периодонтальной болезни с хроническими заболеваниями почек и мочеполовой системы. Было установлено, что у тех пациентов, у которых диагностировали заболевания десен, болезни почек встречали в 4 раза чаще, чем у тех, у кого десны были здоровы.
Некоторые рекомендации для поддержания здоровья полости рта
Для здоровья и отличного самочувствия, очень важен правильный уход за ротовой полостью. Кроме этого очень важно:
- применять зубную пасту, содержащую натуральные компоненты – масло кокоса, соду и масла эфиров;
- сократить употребление чистых углеводов, чтобы понизить уровень инсулина;
- избегать рафинированных продуктов и зерновых культур, прошедших высокотехнологичную обработку – эти продукты начинают усваиваться уже во рту, ухудшая состояние зубов;
- применяйте качественную зубную щетку и зубную нить ежедневно;
- используйте ежедневно полоскание полости рта растительным маслом;
Употребляйте продукты, богатые полезными витаминами и минералами, укрепляющими здоровье зубов и всего организма.
Фанат пожарных поджёг свой дом, чтобы они приехали
В Великобритании вынесли приговор фанату пожарных, который поджёг своё жилище ради встречи с ними.
Об этом пишет Daily Star.
Королевский суд Ньюкасла поговорил к восьми месяцам условного срока и 150 часам общественных работ 26-летнего Джеймса Брауна. Мужчину задержали после того, как он поджег электрический щиток у себя дома в 2023 году. Во время первого вызова пожарные потушили щиток, отключили электричество и уехали. Однако почти сразу Браун вызвал их снова и сказал, что пожар опять начался. Этого не могло случиться, так как щиток был отключен, и британца заподозрили в поджоге.
Во время разбирательств выяснилось, что Браун был одержим пожарными и за год более 80 раз звонил на местную станцию. «Кажется, его главным интересом было связаться с пожарными, а не устраивать поджоги», — заявил судья во время заседания.
Мужчина признал вину и сказал, что «в идеальном мире хотел бы быть пожарным». Защита Брауна отметила, что он полностью раскаялся и с момента поджога больше не тревожил огнеборцев. Тем не менее британцу вынесли достаточно суровый приговор, так как из-за его действий могли пострадать другие.
