Эти и другие нововведения предусматривает проект Земельного кодекса, разработанный в Правительстве. Новый Кодекс, если он будет утвержден Парламентом, существенно изменит правила оборота и использования земель в Молдове.

1. Государство будет отчуждать земли только посредством публичных торгов. Оплата приобретенной на торгах земли производится в срок не более 90 дней. За каждый день просрочки 0,1% пени.

2. Земельные участки при частных жилых домах, которые при строительстве передавались в пользование, будут переданы владельцам домов бесплатно. Речь о частном секторе, для которого земли выделяли на основании договоров пользования (практиковалось в основном в городах до приватизации жилья). По нормам Модернизированного Гражданского кодекса, частный дом нельзя продать без земли, на которой он построен. Дом следует судьбе земли (проще говоря, земля это вещь главная – все что построено на ней – второстепенная).

3. Сохраняются ограничения для иностранных инвесторов на владение определенными типами земель. Лица, не имеющие гражданства РМ, не могут стать собственниками земель сельскохозяйственного назначения или земель лесного фонда. В случае получения земли по наследству указанные лица обязаны продать ее в течение одного года. Если продажа не состоялась, то местные органы власти могут продать земли иностранцев самостоятельно по рыночной цене. Иностранный гражданин, проявивший нерасторопность в деле продажи участка, обязан покрыть расходы по продаже его земли.

4. Среди обязанностей владельцев земель особо отмечена обязанность оплаты земельного налога. Кроме того, собственников земель обязуют:
-строго соблюдать границы участка, следить за сохранностью установленных межевых знаков;
-соблюдать права соседей;
-применять меры по защите земель, предотвращению эрозии, борьбе с оползнями,
-содержать участки в надлежащем фитосанитарном состоянии – бороться с сорнякам и их распространением.

5. Собственникам земель сельхоз. назначения придется либо обрабатывать участки самим, либо сдать их в аренду. Если в течение 2 лет подряд собственник участка сельхозназначения не будет бороться с сорняками и бурьяном, то местные органы власти вправе изъять участок и сдать его в аренду по своему усмотрению на срок до 5 (!) лет.

Иными словами, собственник, который по недосмотру «запустил» сельхозугодья рискует их лишиться сроком на пять лет. Временное изъятие для передачи в аренду допускается только после письменного предупреждения собственника.

6. Земельный кодекс содержит описание нарушений, которые в зависимости от тяжести проступка могут повлечь административную или уголовную ответственность.

Так, нарушениями признаются:
-снятие плодородного слоя земли в отсутствие разрешения компетентных органов и использование плодородного слоя не по назначению;
-деградация земельных участков посредством хранения отходов, мусора, малузы,
-загрязнение почвы отходами производства
-незаконное занятие земельного участка
-самовольная установка или перестановка геодезических и топографических знаков,
и ряд других деяний.

portal.taxexpert.md

Демпартия предложила правительству отдать резиденцию президента пенсионерам. Как передает Инфотаг, об этом заявил на пресс-конференции во вторник депутат, бывший министр внутренних дел Александр Жиздан.

Он призвал правительство превратить президентскую резиденцию в Кондрице в санаторий для пожилых людей, а пансионат для госслужащих в Голерканах – в пансионат для ветеранов конфликта на Днестре. В качестве первого шага предложено принять постановление о передаче резиденции министерству здравоохранения, труда и социальной защиты.

«Пенсионеры заслужили право на отдых и возможность поправить здоровье, - сказал Жиздан. - Надеемся, что президент не будет против, особенно если участь, что у Додона есть дом и недавно отремонтированная резиденция в Кишиневе».

Жиздан уверен, что и пансионат в Голерканах, который находится в управлении госканцелярии, должен быть переведен на баланс минздрава: «Это будет символично, поскольку рядом места, где в 1992 году ветераны защищали целостность государства с оружием в руках. Этот жест будет маленькой благодарностью за жертвы ветеранов».

Жиздан пообещал, что, если правительство не прислушается к просьбе, ДПМ самостоятельно примет эти решения, когда вернется к власти. Но почему Демпартия не сделала этого, находясь у власти?

В ответ Игорь Додон написал на своей странице в Facebook, что резиденция в Кондрице - собственность государства и администрации президента, а не личное имущество. «Я могу отказаться от всего, в том числе от резиденции в Кишиневе, отремонтированной после того, как она была разрушена теми, с кем Жиздан пришел к власти в 2009 году», - отметил он.

Глава правительства прокомментировала требование демократов. Майя Санду заметила, что демократы построили себе дома на украденные у государства деньги, находясь у власти, и тоже могут пожертвовать эти здания для социальных проектов.

«Есть много вилл, включая и ту, что принадлежит г-ну Жиздану и его коллегам, - сказал она. - Виллы построены на государственные деньги, и все они могут быть использованы для социальных проектов».

vedomosti.md

В сентябре 2019 года средняя стоимость 1 кв. м. на квартиры в Кишиневе не изменилась, продолжая держаться на рекордной за последние несколько лет отметке в 533 евро.

Как сообщает биржа «Lara», средняя стоимость 1 кв.м жилой площади в Кишиневе в сентябре составила 533 евро. Таким образом, установившаяся после июльского скачка цена держится уже третий месяц. По сравнению с началом года рост 1 кв. м жилой недвижимости составил 13 евро – в апреле она поднялась сразу на 5 евро, затем прибавила по 4 евро в мае и июле.

Так, стоимость 1 кв.м. площади в 1-комнатных квартирах в сентябре составляла (по убыванию цены): в Центре – 598-664 евро, на Рышкановке – 592-624 евро, на Ботанике – 588-629 евро. Выросли также цены на 1-комнатные квартиры на Буюканах – до 579-5591 евро и на Чеканах – до 499-601 евро за 1 кв.м.

Цена на 2-комнатные квартиры за кв. м. по районам по мере убывания составляла: в Центре – 553-612 евро, на Рышкановке – 552-585 евро, на Ботанике – 494-594 евро, на Буюканах – 534-562 евро, на Чеканах - 467-560 евро.

Цена 1 кв. м. в 3-комнатных квартирах: в Центре - 475-538 евро, на Рышкановке – 462-513 евро, на Ботанике – 458-508 евро, на Буюканах – 466-475 евро и на Чеканах – 403-478 евро.

Как отмечают эксперты, несмотря на незначительный рост цен, на столичном рынке недвижимости прослеживается некоторый рост и эта тенденция сохраняется. Тем более что предложение увеличивается, по данным Национального бюро статистики, в первой половине года было сдано в эксплуатацию 3676 квартир и индивидуальных домов, площадью 271,1 тыс. кв. м, что на 30,3% выше уровня, зарегистрированного в тот же период предыдущего года.

В то же время в 2019 году коммерческие банки предоставили населению кредиты на недвижимость на сумму около 1,8 млрд леев, что сопоставимо с кредитами, выданными физическим лицам за весь 2018 год. По данным НБМ, в январе-июле прошлого года кредиты на недвижимость, предоставленные банками населению, составили только 822 млн леев.

bloknot-moldova.md

Девелоперская компания Prime Kapital приступила к строительству крупнейшего торгового центра в румынском регионе Молдова, в котором будет более 300 магазинов и арендуемая площадь более 100 000 квадратных метров, сообщает a1.ro.

Торговый комплекс будет называться Moldova Mall и будет построен на окраине Ясс, на нынешней площадке ERA Shoping Park, с инвестициями, превышающими 120 миллионов евро.

Проект включает в себя гипермаркет Carrefour и более 15 000 квадратных метров для отдыха (40 ресторанов, кинотеатр IMAX и 4DX, тренажерный зал, детские игровые площадки) и стоянку на 3000 парковочных мест.

Предполагаемая продолжительность строительства - 18 месяцев.

Mybusiness.md

Две бесплатные парковки на 400 мест открыты в столице. Одна из них находится на перекрестке улиц Букурешть с Болгарской, другая - на улице Николае Тестемицану, Между онкологическим центром и республиканской больницей. Участки принадлежали МВД, но после подписания соответствующего меморандума с мэрией их назначение изменилось. Стоянки будут открыты ежедневно с 07:00 до 19:00.

"Начиная с 2008 года этот участок не используется, на улице Николае Тестемицану он не используется и пустует с 2011 года. Фактически это были пустыри. Мы подумали, что для улучшения дорожной обстановки на самых загруженных улицах города это будет весьма кстати", - заявил госсекретарь МВД Януш Ерхан.

Парковка на Тестимициану рассчитана на 250 машин, на Букурешть - на 150. В перспективе ее расширят.

"На этом участке можно будет оборудовать многоуровневую парковку примерно на тысячу мест. Для исторической зоны города и центра муниципия Кишинева необходимы четыре такие парковки", - отметил и.о. мэра столицы Адриан Талмач.

Известие об открытии парковок было с энтузиазмом встречено водителями. В первый день работы бесплатных парковок не все водители решались туда заехать. В течение дня за общественным порядком на стоянках буду следить наряды карабинеров.

publika.md

Министр финансов Наталья Гаврилица опровергла слухи о возможном повышении налогов, которые в том числе связаны с заявлениями Майи Санду на одном из телеканалов, о том, что "рассматривается вопрос о возвращении к прогрессивному налогообложению".

Она сказала в интервью Europa Libera, что "до нее доходят различные слухи на этот счет, и каждый раз их приходится опровергать", передает infotag.md

"Ставка подоходного налога для физических лиц остается на уровне 12% и пока у минфина нет планов изменять ставки. Даже когда мы были вынуждены пойти на экстренные меры, для восстановления программы МВФ, мы сделали все, чтобы не затронуть интересы простого человека", - отметила министр.

Она прокомментировала изменения, которые вступят с января 2020 г.: "граждане, с ежемесячным доходом от 30 тыс. леев не будут более пользоваться личным освобождением, то есть те, кто имеет более высокий доход, заплатят чуть больше, но это коснется порядка 5 тыс. человек".

"Как мы будем увеличивать поступления в бюджет? С одной стороны это можно сделать, поднимая налоги, но мы понимаем цену этой дополнительной нагрузки, и поэтому не собираемся вносить серьезные изменения в ближайшем будущем. Другая возможность - это зарубежные гранты, с риском увеличения дефицита. Но здесь необходимо отметить, что у нас очень хорошие отношения с ЕС, и в 2019 г. мы получим около 1,3 млрд. леев, которые не потребуется возвращать. Вот почему, было так важно срочно восстановить программу с МВФ", - сказала она.

По ее словам, благодаря этому "до конца года Молдова должна получить два транша макрофинансовой помощи ЕС, и третий в начале 2020 г."

Она подчеркнула, что "в ближайшем будущем министерство сконцентрируется на налоговой политике, упрощении процедур отчетности, а любое изменение (налоговых ставок - "И.") пройдет через процесс широких обсуждений, перед тем, как быть принятым".

Законопроект, который предусматривает немедленные меры для малого бизнеса, готов и должен быть зарегистрирован на следующей неделе в парламенте. До тех пор все заинтересованные стороны могут выдвинуть предложения по его улучшению. Об этом написал депутат Раду Мариан в социальной сети, передает IPN.

Законопроект предусматривает принятие чеков, выданных кассовыми и контрольными аппаратами в качестве подтверждающих документов для вычета расходов. Общий объем расходов, которые могут быть вычтены чеком, не может превышать 0,5% годового налогооблагаемого дохода.

Предлагается исключить пометку „L.Ș.” из налоговых накладных и других первичных документов строгой отчетности, используемых в предпринимательской деятельности. „Несмотря на то, что закон давно никого не заставляет требовать печать, их все еще используют. Положение предлагаемого проекта призвано напомнить всем пользователям, что печать не нужна”, - объясняет Раду Мариан.

Согласно проекту, для экспортеров отечественных товаров потребуется только одна таможенная декларация раз в три месяца, если каждая партия товаров не превышает среднемесячную зарплату по экономике.

Кроме того, отсканированные и отправленные по электронной почте налоговые счета будут взиматься как доказательство бухгалтерского учета. По словам депутата, в настоящее время национальное законодательство напрямую не исключает этого факта, однако, поскольку нормативная база не включает прямую ссылку на такую норму, есть толкования.

Проект дает преимущество малым предприятиям, которые сообщают о более высоких средних зарплатах для участия в государственных закупках, поощряя фирмы платить честно заработную плату и социальные взносы. „Например, если компания, участвующая в конкурсе государственных закупок, регистрирует рост заработной платы не менее чем на 16% в момент участия в тендере по сравнению с прошлым годом, она будет иметь приоритет”, пишет Раду Мариан.

Фрилансеры, особенно творческих профессий, в ИТ-областях и knowledge intensive, будут иметь налоговый режим, который будет стимулировать их законную деятельность. Соответственно, предлагается не создание нового налогового режима, а корректировку режима профессиональной деятельности в юридической и медицинской сфере, экстраполяция порядка их налогообложения и на других индивидуальных специалистов, таких как инженеры, творческие люди, ИТ-специалисты.

Проект предусматривает также создание единого годового отчета для вновь созданных фирм. Хотя на данный момент существует упрощенный режим отчетности для индивидуальных предпринимателей, у которых есть до трех сотрудников и им необходимо представлять единый обобщенный отчет, этого не существует для ООО и других форм организации.

Предложения по дополнению законопроекта ожидаются до 8 октября по электронному адресу: radu.marian[at]parlament.md

Правительство Молдовы намерено найти оператора с международным опытом в области управления объектами социально-культурного назначения, который возьмет в свое управление часть проекта Arena Chișinău.

Об этом сообщило Министерство экономики и инфраструктуры, отметив, что по инициативе ведомства и Агентства публичной собственности, был инициирован консультативный диалог с национальной и международной бизнес-средой по доработке окончательной концепции проекта и начала строительства вокруг комплекса Arena Chișinău. Как отмечается в сообщении, 24 августа 2018 г. Министерство образования, культуры и науки подписало соглашение о государственно-частном партнерстве для проектирования, финансирования и строительства многофункциональной арены Arena Chișinău на площади 10 га.

Кроме того, были выделены дополнительно для проекта 59 га для развития инфраструктуры, расположенной на территории вблизи коммуны Ставчены. Планируется, что многофункциональная Arena Chișinău будет введена в эксплуатацию до конца 2019 г. и сможет принимать различные спортивные, культурные, развлекательные мероприятия по самым высоким международным стандартам.

В связи с этим правительство Молдовы совместно с Минэкономики и инфраструктуры, Агентством публичной собственности и Министерством образования, науки и культуры призвали бизнес выдвигать концепций освоения и застройки земли площадью 59 га, что повысит ценность существующего объекта (многофункциональной арены), а также непосредственно участвовать в качестве застройщика в строительстве архитектурного комплекса на основе публичного тендера.

Кроме того, предстоит выявить оператора с международным опытом в области управления объектами социально-культурного назначения, который возьмет в свое управление часть проекта Arena Chișinău, на основании контракта, заключенного посредством открытого тендера, на ограниченный срок, на основании уплаты годового взноса.

Любые концепции, предложения, а также дополнительные вопросы для консультации принимаются до 3 декабря по электронной почте: , Ион Потлог. Презентацию зонального урбанистического проекта можно скачать по ссылке: https://cloud.mail.ru/stock/24G8kzGRiC81qkMKk9VsB6fi.

InfoMarket

Пошлинами обложили сотни товаров, включая французское вино, британскую шерсть и итальянский сыр

Администрация президента США Дональда Трампа запустила новый виток торговой войны с Европой — куда более серьезный, чем предыдущие. В ближайшее время американцы проведут через Всемирную торговую организацию крупнейший в ее истории пакет 25-процентных импортных пошлин. В него включены сотни знаковых европейских товаров, включая вина, сыры, мясные и молочные продукты — и даже британские свитера и немецкие ножи. Причина — конкуренция между двумя крупнейшими в мире производителями самолетов, европейским Airbus и американским Boeing, которая усугубилась из-за серьезных проблем у последнего.

Поводом для тарифной войны стали европейские субсидии компании Airbus. Заодно США выручили Boeing, который терпит бедствие из-за двух катастроф 737 MAX

Ввести новые тарифы администрация Трампа смогла из-за решения Всемирной торговой организации (ВТО). В 2018 году она вынесла решение по жалобе США, поданной более 10 лет назад.

ВТО сочла, что Евросоюз чрезмерно субсидировал своего главного авиапроизводителя — корпорацию Airbus. Прописанный в Тулузе авиагигант получил несправедливое рыночное преимущество, получив европейскую финансовую помощь в размере 18 миллиардов евро на производство самолетов A380 и A350WXB, пишет Bloomberg. В результате американский Boeing не смог продать более 300 своих самолетов, потеряв «заметную долю на мировом рынке», говорится в сообщении Федеральной торговой комиссии США о вводе тарифов.

«На протяжении многих лет Европа предоставляет огромные субсидии Airbus, что нанесло серьезный ущерб американской аэрокосмической промышленности и нашим рабочим, — заявил представитель торговой комиссии Роберт Лайтцер. — Наконец, после 15 лет судебных разбирательств ВТО подтвердила, что Соединенные Штаты имеют право вводить контрмеры в ответ на незаконные субсидии ЕС».

Американская администрация пришла на помощь Boeing в один из самых трудных периодов истории компании — после двух катастроф новейшего самолета 737 MAX, в которых погибли 346 человек. Аварии произошли в результате очевидного нарушения требований безопасности американским производителем, отмечает The Guardian. Компании придется заплатить огромные компенсации как родственникам погибших, так и авиаперевозчикам, которым пришлось отказаться от эксплуатации 737 MAX на неопределенный срок. Главный конкурент 737 MAX на мировом рынке — лайнер A320 европейского производителя.

Формальное утверждение тарифов в ВТО может произойти 14 октября, а вступить в силу они должны уже 18 октября, говорится в сообщении ведомства. Они обойдутся европейским производителям в 7,5 миллиардов долларов в год — это крупнейший объем пошлин в истории ВТО.

Пошлинами в размере 25% обложили несколько сотен видов товаров (в основном это продукты питания и напитки) из разных европейских стран — как по отдельности, так и группами. Сильнее всего от санкций должны пострадать те страны, которые давали деньги на субсидирование Airbus — Германия, Франция, Великобритания и Испания.

Импортеры продовольствия в США ожидают, что пошлины нанесут серьезный ущерб в критически важный для бизнеса период рождественских продаж, пишет The Guardian. «Все выглядит довольно плохо. Они сильно ударили по сыру», — цитирует издание Ральфа Хоффмана, вице-президента Американской ассоциации импортеров сыра. Президент Национальной ассоциации импортеров напитков Роберт Тобиасен заявил Reuters, что новые тарифы на виски, ликеры и вина сильно ударят по многим из 12000 импортеров в Соединенные Штаты. «Эти тарифы опустошат, возможно, даже уничтожат многие малые и средние семейные предприятия, импортирующие эти товары в США», — сказал он.

Самолеты Airbus и их комплектующие обложены 10-процентными пошлинами.

Boeing отреагировал на новость о пошлинах с плохо скрытым злорадством. «Сегодня Европа сталкивается с тарифами, потому что Airbus годами отказывается подчиняться решениям ВТО, — говорится в сообщении компании. — К сожалению, несоблюдение Airbus этих требований негативно скажется на государствах-членах ЕС, отраслях промышленности и бизнесе, совершенно не связанных с действиями Airbus, а также на клиентах этой компании».

Новости о новой торговой войне усилили опасения инвесторов относительно перспектив мировой экономики — особенно на фоне продолжения торговой войны США и Китаем и «Брекзита».

2 октября мировые биржи закрылись крупнейшим падением за много месяцев, пишет РБК со ссылкой на данные аналитиков Market Watch. Американский биржевой индекс Dow Jones за два дня упал более чем на 3%, показав худшее начало квартала с 2008 года. Американский S&P 500 упал на 1,8%, а Nasdaq — на 1,6%. Индекс лондонской биржи FTSE 100 снизился на 3,2% — это сильнейшее падение за день с января 2016 года. Их судьбу повторили азиатские биржи, пишет The Guardian — Nikkei в Токио упала на 2%, а австралийская ASX200 потеряла 2,2%.

Само по себе торговое противостояние между Европой и США продолжается не первый год, напоминает The Financial Times. Однако во время президентства Дональда Трампа с его политикой «Америка прежде всего» оно резко ужесточилось. Трамп даже охарактеризовал Евросоюз словами «они хуже, чем Китай, только меньше» и угрожал Европе ввести болезненные тарифы на импортные автомобили.

«Рынок еще не успел переварить данные о слабых показателях производства и их последствиях для глобального роста, затем получил удар из-за снижения данных ADP, которое усугубилось катастрофическим снижением продаж автомобилей в США, что вызывает больше вопросов, чем ответов о жизнеспособности американского потребителя», — объяснил The Guardian происходящее на рынках Стивен Иннес, аналитик по Азиатско-Тихоокеанскому рынку в компании AxiTrader в Гонконге.

Между тем, европейцы скоро смогут ответить Трампу еще более болезненными пошлинами по линии ВТО, пишет France 24. В ходе разбирательства дела, возбужденного организацией в 2005 году, ЕС утверждал, что в период с 1989 по 2006 год Boeing получил 19,1 миллиарда долларов субсидий от американских властей. После ряда юридических побед Евросоюз обратился к ВТО с просьбой разрешить ему ввести штрафные санкции в отношении американских товаров на сумму 12 миллиардов долларов. ВТО, вероятно, примет положительное решение примерно через шесть месяцев — хотя и снизит размер пошлин.

meduza.io