Нантакет — остров в Массачусетсе, где отдыхают многие богатые американцы. Каждый год на этом эксклюзивном острове бесплатно предлагается несколько домов, но покупателям придется перевезти их в новые места, сообщает Business Insider.
По данным Realtor.com, средняя цена продажи недвижимости в Нантакете составляет 3,6 миллиона долларов, хотя многие дома стоят гораздо дороже. В американской прессе появились сообщения о том, что на острове менеджеры или основатели успешных компаний покупают дома стоимостью 30-40 миллионов долларов.
Но есть и обратная сторона: дома предлагаются бесплатно. Правда, с одним условием. Новым владельцам приходится переносить их в другое место, что часто требует больших сумм.
Многие богатые люди, которые хотят пожить в Нантакете, покупают недвижимость, на которой они хотят построить дома своей мечты, а это означает, что строение, уже находящееся на этой земле, придется снести, сказала Энн Кушпа, исполнительный директор некоммерческой организации Housing Nantucket, организации, которая создает доступное жилье для круглогодичного проживания жителей острова.
«Иногда, когда кто-то покупает недвижимость, земля стоит намного дороже, чем дом, который на ней стоит», — сказала она Business Insider.
Из-за правила Нантакета об «отложенном сносе» любой дом с «потенциалом повторного использования» должен быть размещен в городской газете в течение 30 дней. Это не обязательно должно предлагаться «бесплатно», но это стало обычной практикой, поскольку большинство владельцев предпочли бы не платить за перемещение, говорит Кушпа.
Адвокат по недвижимости Стивен Коэн управляет одним таким домом в престижном районе, оценочная налоговая стоимость которого составляет почти 800 000 долларов. Он уже получил 25 писем от потенциальных клиентов.
«Покупатель» должен заплатить за переезд дома, что обычно включает в себя снятие его с нынешнего фундамента и установку на трейлер, который медленно перевозит его в другое место на острове. По словам Коэна, переезд дома площадью 230 квадратных футов может стоить как минимум 100 000 долларов. Чем больше дом, тем выше цена его переезда.
Однако даже в этом случае гораздо дешевле перевезти дом, чем построить его с нуля, говорит юрист.
