«Я понимаю, что это госпредприятие, которое нравится правительству, но так быть не должно», - заявил глава Секретариата Энергетического Сообщества Янез Копач на вопрос «ЛП» о деятельности компании «Энергоком».

Г-н Копач отметил, что в странах ЕС подобных посредников нет, производители энергии напрямую продают свой продукт распределительным сетям. Есть и пример другого рода – госпредприятие «Энергорынок» в Украине, которое покупает электроэнергию у разных поставщиков по разным ценам, затем «смешивает» ее и продает. В будущем году правительство Украины собирается это ГП ликвидировать.

Глава Секретариата ЭС прибыл в Кишинев для участия в переговорах высокого уровня по энергоэффективности в Молдове под эгидой проекта EU4Energy Governance. «Молдове нужен новый Закон об энергоэффективности, который парламент должен был принять еще осенью прошлого года. Поправки в существующий закон ситуацию изменить не могут, поскольку он морально устарел», - заявил Янез Копач.

В рамках первого раунда переговоров высокого уровня планировалось рассмотреть вопрос о разработке законодательной базы в области энергоэффективности в Молдове, задачах по реализации Директив ЕС в этой области, укрепление специализированных институтов, а также принятие проекта Закона об энергоэффективности.

«Понятие «энергоэффективность» многоплановое, - заметил в интервью «ЛП» Янез Копач. – Оно включает в себя и диверсификацию поставок с целью обеспечения наиболее выгодных цен. В Молдове этот рынок не конкурентный, есть только два поставщика электроэнергии и один – природного газа. С вводом в строй газопровода Яссы-Унгень-Кишинев, а также станции «Back to back» и изменений на станции 400 кВ в Вулканешть, которые обеспечат взаимоподключение энергосистем Молдовы и Румынии, ситуация должна измениться к лучшему».

Необходимость принятия нового Закона об энергоэффективности продиктована и коренным пересмотром отношения ЕС и Энергетического Сообщества к производителям энергии из возобновляемых источников. На начальном этапе обеспечения притока инвестиций в этот сектор требовался фиксированный feed-in тариф. Теперь, с развитием технологий и удешевлением «зеленой» энергии, на смену ему приходит практика аукционов «на понижение», когда государство выдает лицензию на производство энергии тому, кто предложит самую выгодную цену.

Однако, для привлечения серьезных игроков в этот сегмент в любом случае нужно утвердить правила игры. Так что новый закон должен содержать в себе четко прописанную аукционную систему. В этом большую роль могут сыграть Агентство по энергоэффективности и Фонд энергоэффективности. Янез Копач высказался категорически против объединения этих институтов, сказав, что у них абсолютно разные задачи, и такое объединение «убьет» эффективную работу фонда.

Мнение европейского чиновника особенно интересно из-за его личного опыта. До того, как в 2012 году возглавить секретариат ЭС, Янез Копач работал министром финансов Словении, затем, последовательно, – министром окружающей среды и генеральным директором энергетического департамента министерства экономики этой небольшой европейской страны.

logos.press.md

В «Monitorul oficial» 30 марта опубликован образец договора ипотеки в рамках государственной программы «Prima Casa» («Первый дом»). Его заключают гарантирующая сторона — Министерство финансов в лице Организации по развитию сектора малых и средних предприятий (ODIMM), кредитующая организация — коммерческий банк и бенефициар жилья — ипотечный должник (при необходимости в договоре фигурирует и ипотечный гарант).

В документе представлены основные термины и аббревиатуры, предмет договора, его сроки, права и обязанности сторон. В частности, прописывается сумма кредита, предоставленного на покупку жилья в рамках Программы и конечный срок погашения, обязательства минфина о выдаче коммерческому банку госгарантии в размере 50% от суммы остатка ипотечного кредита, выданного бенефициару, ипотечное недвижимое имущество – площадь, кадастровый номер, адрес и пр. В документе указываются данные физического или юридического лица, у которого ипотечный должник покупает недвижимость.

Оговорено, что ипотечная недвижимость на момент заключения договора должна принадлежать ипотечному должнику на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи, заверенным нотариусом и выпиской из реестра недвижимого имущества. Ипотечный должник гарантирует под личную ответственность легальность недвижимого имущества (гарантии того, что оно не было отчуждено, не находится во владении или пользовании третьих лиц, является свободным от ипотеки, задолженностей и не находится под арестом, не является объектом какого-либо спора и пр.).

Бенефициар программы должен заключить в пользу ипотечных кредиторов договор страхования ипотечного недвижимого имущества на стоимость его замены против всех случаев непредвиденной гибели или случайного повреждения на весь срок действия договора ипотеки. И поскольку договором устанавливается ипотечное право на недвижимое имущество в пользу государства в лице минфина и банка в равных частях – по 50% в пользу каждого ипотечного кредитора, то и права, исходящие из страхового полиса, передаются в пользу государства (минфину в лице ODIMM) и в пользу банка. В случае гибели или неисправимого повреждения ипотечного недвижимого имущества кредиторы вправе получить в приоритетном порядке страховое возмещение в две равные платы – 50% банку и 50% Министерству финансов. В случаях, когда бенефициар не застраховал имущество за свой счет, это могут сделать кредиторы с последующим возмещением их расходов со стороны ипотечного должника.

Жилье в рамках программы можно использовать исключительно для личного пользования бенефициара и его членов семьи. Сдача в найм, продажа и любое отчуждение такого жилья недопустимо. Бенефициар программы должен обеспечить целостность и сохранность ипотечного недвижимого имущества, не предпринимать каких-либо работ по изменению жилья, которые могут привести к уменьшению его стоимости.

На бенефициара программы, то есть покупателей жилья, кроме страховки ложатся все расходы, связанные с заверением, регистрацией и перерегистрацией договора в Агентстве публичных услуг. Он берет на себя обязательства погашать в сроки, предусмотренные кредитным договором, сумму выданного банком кредита, а также процентов по кредиту и комиссию за гарантию. При необходимости, бенефициар будет платить пеню, компенсировать убытки, нанесенные нарушением срока исполнения или неуплатой в срок процентной ставки, комиссии за гарантию, а также покрывать расходы, понесенные вследствие исполнения ипотечного права (в том числе судебные расходы).

Ипотечный должник также уплачивает все коммунальные услуги и другие платы, связанные с использованием жилья, и обязан уплачивать налог на недвижимое имущество.

В договоре оговариваются ситуации, когда бенефициар узнает о возможном нарушении своих прав третьими лицами (претензии по истребованию, обременение или признание права собственности или других прав по отношению к объекту ипотеки). В этом случае он должен незамедлительно в письменной форме оповестить кредиторов. К слову, все общение между сторонами договора ведутся исключительно в письменной форме, любые устные уведомления и обмен информацией (передача записей, адресов, предъявление претензий, извещений, заявлений и пр.) не имеют юридической силы.

Предусмотрено, что ипотечный должник в договоре может быть заменен другим лицом (по требованию ипотечного должника). Физлицо-получатель ипотечной недвижимости также вправе запрашивать документы, которые подтверждают полное или частичное исполнение обязательств, предусмотренных договором.

Права и обязанности кредитующей стороны в договоре прописываются отдельно. Они могут контролировать использование ипотечного недвижимого имущества по назначению, состояние и условия сохранности. Кредиторы могут перейти к принудительному исполнению ипотечного права в случаях, когда должник не выполнил или ненадлежаще выполнил гарантированное обязательство. Если полученная сумма от продажи ипотечного имущества является недостаточной для оплаты обязательства, то банк вправе обратить взыскание на другое имущество должника, чтобы полностью удовлетворить требования по оплате.

В специальных положениях договора предусмотрено, что ипотечное право кредиторов может быть исполнено принудительно, без обращения в судебную инстанцию для получения судебного приказа или судебного разрешения, так как договор ипотеки наделяется исполнительной силой на основании положений Закона об ипотеке и Закона о нотариате. Принудительное исполнение ипотечного права будет осуществляться с соблюдением положений Закона об ипотеке.

Исполнение договора ипотеки начинается после подачи заявления об исполнении госгарантии, согласно установленным процедурам, от имени обоих ипотечных кредиторов. Банк обязуется соблюдать все сроки уведомления ипотечного должника и несет расходы по исполнению ипотеки, которые он подтверждает документально. Эти расходы банк взыщет со счета исполнения ипотечного права, а также из другого имущества ипотечного должника.

В течение 15 рабочих дней с момента продажи объекта ипотеки, банк перечисляет минфину 50% от суммы вырученных средств, с учетом всех расходов по исполнению ипотечного права, но не больше суммы, полученной в результате исполнения госгарантии. Любые денежные излишки, зарегистрированные после полного исполнения гарантированного обязательства, банк обязан вернуть бенефициару в течение 15 рабочих дней от даты продажи ипотечного недвижимого имущества. За любые задержки по возврату суммы переплаты банк несет ответственность в виде процента за просрочку, равную базисной ставке НБС за период задержки.

В договоре предусмотрены случаи прекращения договора ипотеки: полное погашение обязательств, уничтожение ипотечного имущества, принудительное исполнение ипотечного права и др. Любые изменения договора вносятся с согласия сторон, посредством дополнительного соглашения, заверенного нотариально.

Договор составляется в пяти экземплярах, один хранится в архиве нотариуса, один экземпляр подлежит регистрации в Агентстве публичных услуг, остальные экземпляры передаются каждой из сторон договора.

Игорь ФОМИН

mybusiness.md

Наиболее доходными видами бизнеса стали продуктовые магазины (доходность пять рублей на один рубль инвестиций), турфирмы (3,3 рубля) и аптеки (2,5 рубля). Меньше всего прибыли приносили в 2017 году кафе (42 копейки с одного рубля), магазины одежды и обуви (43 копейки) и рестораны (67 копеек).

Эксперты отметили, что доходность инвестиций в прошлом году была в диапазоне 0,2-2,4 рубля на каждый рубль выручки, что сопоставимо с показателями докризисного 2014 года (0,1-0,9 рубля). Нижняя граница окупаемости малого бизнеса составила 0,9 года (в 2016 году она была 2,4 года, а в 2015 — 2,1 года).

При этом самыми прибыльными видами бизнеса в прошлом году стали магазины продуктов, центры детского развития и хостелы. Магазины и центры детского развития связаны с продажами товаров первой необходимости для всех слоев населения, а хостелы стали альтернативой для малообеспеченных слоев населения в рамках внутреннего туризма и рабочих поездок, отмечается в исследовании.

Основной проблемой для непроизводственного сектора малого бизнеса стала низкая покупательская способность россиян. Развитию бизнеса, как говорится в исследовании, мешает отсутствие частных инвестиций. Почти все государственные инфраструктурные проекты дают только кратковременный эффект, отмечают эксперты. Основными ожидаемыми драйверами роста в 2018 году для малого бизнеса являются программа реновации в Москве и чемпионат мира по футболу.

Самые доходные виды деятельности малого бизнеса по итогам 2017 года:

1. Продуктовые магазины — 5 рублей выручки на 1 рубль инвестиций

2. Турфирмы — 3,33 рубля

3. Аптеки — 2,5 рубля

4. Автосервисы — 1,67 рубля

5. Центры детского развития — 1,67 рубля

6. Хостелы — 1,43 рубля

7. Автомойки, включая шиномонтаж — 0,71 рубля

8. Рестораны — 0,67 рубля

9. Магазины одежды и обуви — 0,43 рубля

10. Кафе — 0,42 рубля

Председатель правительства непризнанной ПМР Александр Мартынов на встрече с мэром Тирасполя и директором МУП «ТДРСУ» поднял вопрос: "Когда наши дороги все-таки станут лучше?", - сообщает mybusiness.md со ссылкой на pridnestrovie-daily.net.

Ответ на обозначенную проблему кроется в технологии изготовления и укладки асфальта. Мэр Тирасполя Олег Довгопол отметил, что из-за стремления удешевить процесс страдает качество дорог.

«Положено класть гранитную крошку, определённую фракцию. Это всё было заменено на местные материалы, на местный голыш дроблёный. Более того, положено в консистенцию данного асфальтобетонного покрытия класть нормальный мытый песок. Использовали наш песок, который идёт с глиной. В связи с тем, что была нарушена технология, эти дороги буквально через год-два начинают отслаиваться и уходить слоями», – раскрыл суть вопроса Олег Довгопол.

Он также добавил: чтобы дорожное полотно соответствовало самым высоким стандартам и оставалось долговечным, необходимо возвращаться к практике, некогда успешно применявшейся при ремонте дорог в Советском Союзе.

Ещё одно предложение от главы Тирасполя – уходить от проведения ямочного ремонта, дающего краткосрочный эффект, и делать акцент только на среднем и капитальном ремонте.

Все эти аспекты войдут в комплексную программу развития дорожной отрасли. Как сообщает правительственная пресс-служба, документ министерство экономразвития должно подготовить до 1 мая.

Mybusiness.md

Жительница города Вулканешты - Лидия Руденко - Давидогло приняла участие в капитал-шоу «Поле чудес».

Передача будет транслироваться 11 мая 2018 года.

Так же,  другая молодая жительница Вулканешт - Наталья, на программе исполнила песню на гагаузском языке.

vulcanestimd.com

С 1 апреля был изменен маршрут одиннадцати микроавтобусов и одного автобуса, сообщает Управление общественных связей Примэрии муниципия Кишинев, цитируемый IPN.

Автобус №. 26 будет курсировать с ул. Ливиу Деляну, а затем по ул. Алба-Юлия. Обратно с ул. Алба-Юлия на Балканское шоссе и ул. Ливиу Деляну, где будет находиться конечная остановка.

Микроавтобус №. 113 больше не будет курсировать до Торгового центра Metro в секторе Ботаника, а последует с пр. Дачия на ул. Валя Кручий, затем на ул. Друмул Бэчоюлуй где будет находиться конечная остановка. Обратно по тому же маршруту.

Маршрут №. 122 продлевается от ул. Ион Крянгэ до конца ул. Алба-Юлия.

И маршрут микроавтобусов №. 125 расширяется до черты города Кодру, на улицах Костюжень, Валя Апелор и Николай Тургенев. Обратно по тому же маршруту.

Микроавтобусы №. 126 будут сворачивать с ул. Студенческая на Московский пр., затем на ул. Богдан Воевод. Обратно с пр. Ренаштерий Национале будут курсировать по ул. Киев, Московский пр. и ул. Студенческая.

Микроавтобус №. 129 больше не будет курсировать от ул. Кодрилор города Дурлешть. Маршрут был расширен до ул. Друмул Вилелор в селе Думбрава. Обратно маршрутки будут курсировать с ул. Бэнулеску-Бодони на ул. Митрополит Дософтей, затем на ул. Сергей Лазо.

Маршрутки № 130 будут курсировать от остановки Пляж в Вадул-луй-Водэ на трассу Л-448, до подъездной дороги города Вадул-луй-Водэ, а затем по трассе R -4, Гоян – Криулень. Обратно по тому же маршруту.

Маршрут №. 138 расширяется от ул. Колумна до ул. Болгарская.

Микроавтобусы №. 148 будут ездить с пр. Ренаштерий Национале на ул. Киев, затем на Московский пр-т.

Микроавтобусы №. 152 будут курсировать с Московского пр-та на ул. Богдан Воевод, пр. Ренаштерий Национале, Григоре Виеру, ул. Константин Тэнасе, Бэнулеску-Бодони, Колумна, Тигина, Митрополит Варлаам и Болгарская. Обратно с пр. Ренаштерий Национале по ул. Богдан Воевод, Московский пр-т.

И маршрут микроавтобуса №. 162 изменится: с пр. Григоре Виеру маршрутки будут курсировать по ул. Константин Тэнасе, Бэнулеску-Бодони, Колумна и Болгарская. Обратно сохраняется существующий до 1 апреля маршрут.

Микроавтобусы №. 175 будут курсировать от ул. Индепенденцей на ул. Теилор, пр. Дачия. На пересечении с пр. Куза-Водэ вернутся на пр. Дачия, до ул. Бухарест, где повернут на ул. Армянская. Обратно с ул. Армянская, по ул. Колумна, Тигина, Бухарест, пр. Дачия, ул. Теилор, ул. Индепенденцей и далее по старому маршруту.

ipn.md

Бывший резидент Comedy Club Таир Мамедов и игровой дизайнер Томми Хонтон открыли выставку «Музей селфи» в городе Глендейл (пригород Лос-Анджелеса, штат Калифорния). Об этом сообщила телекомпания ABC.

Посетители экспозиции, говорится в репортаже, «смогут познакомиться с происхождением селфи или автопортрета, уходящего своими корнями вглубь истории на 40 тыс. лет, а также проследить за развитием этого феномена через призму искусства, истории, технологий и культуры». На ней представлено множество интерактивных инсталляций и более 15 уникальных экспонатов, в том числе палка для селфи длиной 27,58 метра, которая протянулась через все помещение.

«Нравятся вам селфи или нет, но после [этой выставки] вы не сможете относится к этому явлению как прежде», — отмечает телеканал.

Экспозиция открылась в прошлое воскресенье и продлится всего два месяца — до конца мая. Дальнейшие планы организаторов пока неизвестны.

ТАСС

Демократическая партия (PDM) предлагает санкционировать микрофинансовые компании, которые вводят клиентов в заблуждение о реальных процентных ставках по кредитам. Об этом заявил пресс-секретарь партии Виталий Гэмурарь во вторник на пресс-конференции. Он сказал, что партия планирует подготовить специальный законопроект для решения проблемы, - передаёт Infotag.

«Был представлен проект законодательной инициативы о прозрачности процентных ставок по микрофинансированию, чтобы граждане изначально знали реальную ставку, которую они будут платить, и больше не оказывались в ситуации, когда вынуждены платить процентную ставку в разы больше той, что им изначально сообщили», - сказал Гэмурарь. Он добавил, что ДПМ хочет, чтобы документ, который будет зарегистрирован в парламенте в ближайшие дни, был представлен на обсуждение и принят как можно скорее, чтобы устранить злоупотребления в отношении заемщиков, - сообщила kp.md.

Gо состоянию на 1 ноября 2017 года по данным Национальной комиссии по финансовому рынку в Молдове было зарегистрировано 162 микрофинансовые организации. На 1 февраля текущего года их стало уже 170.

При этом на фоне масштабного банковского кризиса небанковский сектор увеличил в 2,3 раза свою долю на рынке – с 7,1% в 2013 году до 16,4% в 2017 году. Причём рост этот был вызван, в основном, услугами микрофинансирования (потребительские кредиты, лизинг и пр.), которые составили в 2017 году порядка 4,55 млрд леев, что на 760 млн леев больше, чем в 2016 году.

По оценке экономического эксперта Вячеслава Ионицэ, доля МФО в 2018 году должна достичь 20%.

При этом, качество кредитов в небанковском секторе примерно в 6 раз лучше, чем в банковском секторе, доля плохих кредитов в небанковском секторе составляет 2,5-3,5%, по сравнению с 16% в банковском секторе.

Mybusiness.md

Пятеро врачей и медсестра стали фигурантами уголовных дел, открытых по факту пассивной коррупции.

Прокуроры по борьбе с коррупцией и сотрудники Национального антикоррупционного центра (НАЦ) провели обыски у медперсонала медучреждения Чадыр-Лунги по делу о коррупции.

Как сообщили во вторник в пресс-службе НАЦ, речь идет о расследовании случаев выдачи медицинских справок таксистам, которые на самом деле не проходили обследование. Под подозрение попали пятеро врачей и медсестра.

По данным следствия, именно медсестра договаривалась с медиками, которые за определенную плату выдавали справки водителям такси и тем, кто претендовал на получение водительских прав.

Женщину 2 апреля поймали с поличным при получении денег у очередного пациента. Ему справка о прохождении медобследования была необходима, чтобы продлить действие прав для дальнейшей транспортировки пассажиров.

Кроме того, обыски прошли в кабинетах у пяти врачей, которых подозревают в получении 500−550 леев за каждую выданную без проведения обследований справку. Подозреваемых доставили в НАЦ на допрос, но после задерживать не стали.

На медиков открыли уголовные дела по факту пассивной коррупции и извлечения выгоды из влияния.

Прокуроры не исключают, что в данном деле могут быть замешаны и другие лица. Расследование продолжается.

sputnik.md