Кишинёвская примэрия, при поддержке проекта ESCO Moldova, предполагает объявить в июне 2016 года первый тендер по отбору компаний, который возьмут на себя комплексные работы по сокращению энергопотребления в 20 столичных зданиях, 15 общественных и 5 жилых. Об этом сообщил менеджер проекта ESCO (Energy Service Companies) Николае Захария на встрече с журналистами, посвящённой переходу проекта от организационной фазы к практическим действиям.
Что такое ESCO?
«Это, в первую очередь, комплексный набор разнообразных мер, - пояснил Николае Захария. – Недостаточно просто поменять старые окна на металлопластиковые рамы со стеклопакетами или заменить лампочки накаливания на экономичные LED-светильники».
«Больше того, - добавил присутствовавший на встрече директор Агентства по энергоэффективности (АЕЕ) Михай Стратан, - такие действия могут дать и негативные последствия».
(Установка стеклопакетов в помещении с повышенной влажностью, например, там, где есть комнатные растения, без ежедневного проветривания или принудительной вентиляции может привести к появлению плесени. А использование энергосберегающих ламп с недостаточной или излишней светосилой, или с высокой температурой света по Кельвину, - к развитию различных болезней зрения и не только. Неграмотно применённый утеплитель способствует образованию «точки росы» и последующему гниению стен и т.д. - прим. ред.).
«В первую очередь делается энергетический аудит всего здания (в отдельной квартире ESCO внедрять бессмысленно, в частном доме на земле, - слишком дорого), - сообщил Николае Захария. – Определяются «критические точки». Затем они устраняются.
К примеру, в проектах ESCO в здании устанавливается автономная котельная. А стояки (трубы подачи-обратки горячей и холодной воды, отопления) проходят не через квартиры, а прокладываются в подъезде. И к каждой квартире идут отдельные трубы, снабжённые счётчиками. Каждый жилец выбирает микроклимат в своей квартире. Или рекомендованные не только для взрослых, но и для детских учреждений 21-22 С, или 25 градусов, или 18.
Такими проектами в Европе занимаются инженерные компании, имеющие доступ к льготному финансированию. Напомним, что у ESCO выделено 900 тыс. долларов для гарантирования кредитов, которые будет выдавать Фонд по энергоэффективности. То есть ставки у этого бесприбыльного фонда будут минимальными. Николае Захария рассчитывает, что до 2018 года общий объём таких кредитов превысит $ 3 млн.
Компании за свой счёт проводят экспертизу, точно рассчитывают, какие нужны действия и какой эффект они принесут, проводят все работы. И потом возвращают инвестиции в течение 3-5-10 лет. Организация, занимающая здание или жильцы дома все эти годы платят ровно столько же, сколько платили до внедрения проекта. А по окончании этого периода, - на 20-30% меньше.
Есть ли в Молдове «компании ESCO»?
«Есть фирмы, которые могут такими стать, - сообщил Николае Захария. – А мы им в этом поможем. Уже был проведён ряд семинаров, организована поездка в Чехию, где представители молдавских компаний изучали местный опыт. Эту работу мы будем продолжать и в дальнейшем».
«Понятно, что это вопрос высокой сложности и ответственности, - поделился менеджер с корреспондентом mybusiness.md. - Директора компаний пока приходят, слушают, задают вопросы, сохраняя непроницаемое выражение лица. Каждый из них понимает, что такие проекты могут обеспечить загрузку фирмы очень надолго: ведь нужно не только провести все работы, но затем обслуживать здание и в течение периода возврата инвестиций, и после. Плюс льготное финансирование и огромные перспективы: ведь всё только начинается. С другой стороны, требуется комплексный подход: проектировочные, строительно-монтажные, сервисные работы, в которых должны быть задействованы специалисты высокой квалификации. И контроль со стороны международных структур…»
Кишинёвская примэрия и ESCO
Судя по всему, в проекте хорошо понимают, что представляет из себя столичная примэрия сегодня. Поэтому вводится несколько условий.
Во-первых, с помощью международных консультантов будет составлен перечень требований к организации и проведению тендеров.
Во-вторых, к ним будут допускаться только компании, которые раньше успешно участвовали в процедурах государственных закупок и заработали безупречную репутацию.
В-третьих, сами тендеры будут проходить не в один, как обычно, а в два этапа.
Плюс масса других мер по наблюдению и контролю.
Поэтому Николае Захария рассчитывает, что по пессимистическому плану в 2016 году в Кишинёве будут запущены два проекта ESCO, по оптимистичному – 
пять. Предположительно, бюджет одного проекта по оптимизации энергопотребления будет в рамках от 50 до 200 тыс. долларов.
Дополнительные перспективы
Михай Стратан напомнил, что Правительство Молдовы утвердило положение, согласно которому все строящиеся здания государственных и общественных учреждений начиная с 2019 года, а жилые дома с 2021 года должны соответствовать требованию «энергопотребления, близкого к нулю». Это абсолютно отдельная область, однако наработанный в проектах ESCO опыт и здесь окажется бесценным.
«Самая дешёвая энергия, - это не потреблённая», - подытожил встречу директор АЕЕ.
Проект ESCO Moldova внедряется в течение 2014-2018 гг. Его бюджет составляет 1,45 млн долларов, выделенных Глобальным экологическим фондом Global Environment Facility (GEF), - 1,3 млн и ПРООН - $ 150 тыс. Внедряет проект ПРООН Молдова.
На фото:
- Николае Захария
- Михай Стратан
Материал подготовлен MyBusiness.md
