Большая часть недвижимости в Молдове не прошла оценку или получила неверную оценку, что ведет к миллионным убыткам государственного бюджета. Чтобы решить проблемы, Всемирный банк выделит кредит на сумму 30 млн леев на регистрацию и оценку недвижимого имущества.

Эти средства предусмотрены на первичную регистрацию и оценку недвижимости, укрепление менеджмента проекта и системы земельного управления. Внедрение проекта будет стимулировать число кредитных и лизинговых договоров на публичные участки, а регистрация земель даст экономические выгоды.

В отчете Счетной палаты говорится, что установлены несоответствия в кадастровой информации по недвижимости, что прямо отразилось на процессе оценки недвижимости в целях налого­обложения, являющейся неполной и не вызывающей доверия. Только в муниципии Кишиневе не оценено 38236 единиц недвижимости, убытки бюджета от их неправильного налогообложения, как установили аудиторы, ежегодно составляют около 7,6 млн леев.

Методология оценки в целях налогообложения недвижимого имущества до сих пор не обеспечивала установление цены, близкой к рыночной. Методология не была адаптирована согласно прежним рекомендациям Счетной палаты.

Вместо завершения оценки в целях налогообложения недвижимости была проведена специальная переоценка уже оцененной недвижимости, которая стала неэффективной (расходы на переоценку в 10 раз превысили годовое повышение налога).

Счетная палата отмечает, что налогообложение недвижимости посредством SIA Cadastrul Fiscal уязвимо, система дает ошибки, такие как невключение имущества в налогообложение, дублирование налогов для одного и того же имущества, расхождения между конечным сальдо определенного периода и начальным сальдо периода, следующего за ним, и так далее.

Налоговая служба и органы местного самоуправления (ОМС) не обеспечили корректировку предприятием IS Cadastru расхождений в Реестре недвижимого имущества, которые не позволяют взимать налоги с имущества, в результате только в Кишиневе в начале 2017 года насчитывалось 25959 единиц недвижимости с оценочной стоимостью 8272,3 млн леев, которые не были обложены налогом, что привело к убыткам бюджета на сумму 8,2 млн леев в год.

Ограниченные ресурсы органов местной публичной власти и их неэффективная деятельность стала причиной отсутствия налогообложения всего недвижимого имущества. Так, в муниципии Кишиневе, согласно информации SIA Cadastrul Fiscal, не было обложено налогом 2125 единиц недвижимости с оценочной стоимостью 1331,3 млн леев, а убытки бюджета составили 1,3 млн леев в год. Кроме того, необеспечение профильными агентствами создания ассоциаций собственников в кондоминиуме и передачи им имущества, прилегающего к частным квартирам (участки, постройки) привело к тому, что они остались вне процесса налогообложения. «В настоящее время отсутствует база данных недвижимого имущества, позволяющая ОМС проверять правильность налогообложения всей недвижисти, независимо от их собственников (физических или юридических лиц, публичного или частного права). Отсутствие четкой нормативной базы регулирования порядка определения площадей занятых и прилегающих участков, а также необеспечение публичного интереса сотрудниками ОМС и АПИ, привело к приватизации по нормативной цене (намного ниже рыночной) публичных участков, прилегающих к частным строениям, что нанесло ущерб местному и государственному бюджету», – отмечают в Счетной палате.

Благосклонное отношение ОМС к мошенническому присвоению участков, осуществлению на них строительства и сдаче их в эксплуатацию с разрешения ОМС, вместо того чтобы их снести и освободить участок, ведет к утере публичного права собственности или незаконной приватизации участков по нормативной цене. ОМС благоприятствует такому положению, выдавая строительные сертификаты или разрешения на строительство лицам, не имеющим четкого согласия владельцев участков на проведение таких работ. IS Cadastru также регистрирует права собственности на эти постройки в отсутствие разрешения собственника участка.

Сознательный метод нанесения ущерба бюджету заключается в сдаче в аренду участков под строительство (особенно жилых домов) на небольшой и средний срок (как правило, до 10 лет), хотя после окончания этого срока собственник участка не сможет использовать его в первоначальном виде. В случае строительства жилых домов, после продажи всех квартир арендатор не продлевает срок аренды участка и даже не покупает его по нормативной цене. Согласно законодательству, этот участок должен быть передан бесплатно ассоциации собственников в кондоминиуме.

ОМС не обеспечило прозрачность процесса сдачи в аренду публичной собственности на основе конкурса / аукциона (в том числе и после истечения срока действия договоров аренды), что значительно снижает доходы бюджета, а в дальнейшем ведет к ее непрозрачной приватизации.

Безответственность ОМС и ограниченные возможности Агентства публичного имущества в процессе установления и получения платы за использование участков, находящихся в публичной собственности, прилегающих к частным и приватизированным объектам, ведет к режиму благоприятствования некоторым экономическим агентам и недополучению соответствующих средств бюджетом.

Несмотря на то, что постановлением Правительства утвержден список недвижимости, находящейся в публичной собственности государства, он не включает и прилегающие участки, содержит искаженные данные, что ведет к неопределенности в сфере управления этим имуществом.

АПИ и ОМС не разработали и не утвердили механизм, регулирующий режим, особенности и критерии передачи участков под строительство жилых домов молодым семьям (ст. 11 Земельного кодекса), что сделало возможным безвозмедную выдачу участков бенефициариям, которым ранее принадлежало жилье, но они его продали.

ОМС неправомерно применяет нормативную цену в 621,05 леев при продаже участков, прилегающих к частным жилым домам, которые были возведены в обход процедур, предусмотренных Земельным кодексом. ОМС муниципия Кишинева не обеспечили запись в Реестре недвижимого имущества и учет договорных обязательств, предусматривающих выдачу площадей после завершения строительства или проведения работ публичного значения. ОМС, вопреки положениям законодательства в сфере органов местной публичной власти, не обеспечили годовую инвентаризацию публичной недвижимости, в результате чего нет полной информации о составе, структуре, управлении и порядке использования этого имущества.

Неверный учет расчетов и платежей за аренду, продажу и приватизацию публичной недвижимости (в частности участков и зданий), а также отсутствие некоторых бухгалтерских доказательных документов (фактур) по этим сделкам не позволяют отследить полную выплату в установленные сроки этих платежей.

По данным Агентства земельных отношений, в настоящее время общее число недвижимости (участков, зданий, незавершенного строительства и изолированных помещений) составляет 6,5 млн, из которых только 1,1 млн прошли оценку. Ставки налога на жилую недвижимость (квартиры и частные жилые дома), участки, прилегающие к этому имуществу, гаражи и участки под ними составляют от 0,4% (максимальная ставка) до 0,05% (минимальная ставка) от налогооблагаемой базы. Точная ставка устанавливается каждый год соответствующим органом местного самоуправления.

Виктор Урсу

Житель Григориопольского района оказался обладателем купюры евро самого крупного номинала в мире.

В пункт обмена валют на улице Лазо в Бендерах зашел 52-летний житель села Малаешты. Он предложил для размера купюру номиналом в 1000 евро серии AB, выпущенную в 2007 году под номером 8576127.

- В ходе разбирательства мужчина пояснил, что деньги приобрёл за пределами Приднестровья. По данному факту проводится проверка, - сообщили в МВД Приднестровья.

bloknot-moldova.md

Дорогомиловский суд Москвы приговорил к четырем годам и восьми месяцам колонии блогера, основателя автомобильного портала Smotra.ru Эрика Китуашвили, обвиняемого в мошенничестве со страховками в особо крупном размере, передает корреспондент ТАСС.

"Признать Китуашвили виновным и назначить ему наказание в виде четырех лет и восьми месяцев лишения свободы в колонии общего режима", - огласил приговор судья. Вторая фигурантка дела - гражданская жена Китуашвили Анна Каганская - приговорена к трем годам и двум месяцам колонии. Ее меру пресечения до вступления приговора в законную силу суд изменил с домашнего ареста на подписку о невыезде.

При этом суд пересчитал срок, проведенный Китуашвили в СИЗО, по схеме "день за полтора". По словам адвоката Андрея Романова, его подзащитный должен выйти на свободу уже в ноябре. Суд не стал разрешать вопрос по заявленным искам страховых компаний "ВТБ страхование" и "Ингосстрах" о взыскании с подсудимых около 10 млн рублей, которые были выплачены подсудимому по страховке, пояснив, что компенсации ущерба страховые компании могут добиваться в порядке гражданского судопроизводства.

Как установил суд, Китуашвили совершил мошенничество в сфере страхования, создав преступную группу, в которой существовало строгое распределение ролей. Подсудимый лично разрабатывал преступный план: определял место преступления, распределял между соучастниками денежные средства, полученные от страховой компании и от продажи автомобилей, говорится в приговоре. Он предоставлял в страховые компании заведомо ложные документы о наступлении страховых случаев, в результате чего соучастники получили на банковские счета деньги за якобы похищенные застрахованные автомобили. Ему инкриминировалась инсценировка хищения четырех машин, однако суд исключил из приговора один эпизод мошенничества на 1,2 млн рублей в связи с тем, что во время совершения преступления Китуашвили находился в Сингапуре.

На оглашение приговора поддержать Китуашвили и его супругу пришли актер Гоша Куценко, сидевший с блогером в одной камере в СИЗО экс-гендиректор "Гоголь-центра" Алексей Малобродский. Возле здания суда находились и слушали прямую трансляцию с заседания порядка сотни соратников блогера.

В ходе прений сторон прокурор попросила назначить Китуашвили семь лет лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима, другой фигурантке дела - его гражданской супруге Анне Каганской - обвинение просило три года и два месяца колонии общего режима. Кроме того, страховые компании "ВТБ страхование" и "Ингосстрах" требовали взыскать с обвиняемых около 10 млн рублей. Адвокаты просили оправдать Китуашвили и Каганскую и прекратить уголовное преследование. Сами фигуранты вину в инкриминируемом преступлении не признают и заявляют, что дело против них сфабриковано.

Позиция защиты

Адвокаты Китуашвили обжалуют приговор и будут добиваться его оправдания. Об этом ТАСС заявил один из адвокатов обвиняемого Сергей Жорин.

Финансовая гвардия коммуны Ваццола (располагается в провинции Тревизо области Венеция) изъяла 200 тыс. л фальсифицированного итальянского игристого вина и наложила на него секвестр. Речь идёт о компании Contarini, которая на этикетках бутылок своих вин указала итальянское производство, несмотря на то, что дополнительно использовала виноград не из ЕС, что противоречит законодательству Евросоюза. В частности, виноград был из Молдовы. Об этом сообщили итальянские СМИ на основе информации Финансовой гвардии.

Владелец винзавода оштрафован на 240 тыс. евро. Как известно, Contarini принадлежит молдавскому предпринимателю Василию Драгану, - сообщает wine-and-spirits.md.

В ходе внезапной проверки были проанализированы технологические операции на винодельне, промышленный учёт и установлено то, что 114 700 бутылок игристого вина, готовых к продаже, были получены в 17 партиях, будучи смешанными с винами из Восточной Европы. Но на этикетке было указано итальянское производство.

Эти бутылки были конфискованы вместе с ещё 111 500 литрами такого смешанного вина, которое проходило вторичную ферментацию. Министерство сельского хозяйства и продовольственной политики Италии приказало, чтобы изъятый продукт, который не является товарным, был использован для производства уксуса для промышленных целей.

Таким образом, вмешательство финансовых гвардейцев предотвратило продажу более 260 тысяч бутылок игристого вина стоимостью 800 тысяч евро, предназначенных для реализации в Италии и за рубежом.

С сообщением об этом итальянской ANSA (Агентства по безопасности пищевых продуктов) можно ознакомиться здесь.

Для справки:

Компания Contarini специализируется на производстве игристых вин Prosecco и просто игристых вин. Поскольку налоговые инспектора не упоминали Prosecco, то, скорее всего, речь идёт об обычных игристых винах, на этикетке которых не указывается наименование места происхождения, как в случае с Prosecco от Contarini (Вальдобьядене или Тревизо).

https://wine-and-spirits.md

Швейцарцы остаются, как и прежде, самыми состоятельными людьми на земном шаре, пусть даже по сравнению с предыдущим 2017 годом они немного «обеднели» на 1,4%.

Каждый швейцарец в среднем имеет на своём счету более полумиллиона, точнее, сумму, эквивалентную 530 240 долларам США. Таковы данные нового рейтинга мирового благосостояния (Global Wealth Report), ежегодно выпускаемого банком Credit Suisse. Пишет портал Swissinfo.

Тем самым швейцарцы остаются, как и прежде, самыми состоятельными людьми на земном шаре, пусть даже по сравнению с предыдущим 2017 годом они немного «обеднели» на 1,4%. На втором месте после швейцарцев следуют австралийцы: у каждого из них «в заначке» 411 060 «зелёных».

В целом планета Земля за отчётный период (с 2017 по 2018 годы) стала богаче на 4,6%, заработав совокупное состояние в 317 триллионов долларов. Произошло это, прежде всего, за счет американцев и китайцев, значительно обогнавших по темпам роста благосостояния весь остальной мир.

В США за последний год общая сумма располагаемых людьми активов выросла на 6,9% до совокупных 98 трлн долларов. Там рост располагаемых активов носит беспрерывный характер, начиная с 2008 года, причем как по совокупным цифрам, так и на душу населения.

Китай за указанное время по данному показателю прочно обосновался на втором месте после США, здесь рост составил 4,0% до совокупных 52 трлн долларов, причем, прогнозирует банк CS, за период до 2023 года Поднебесная станет богаче в целом еще на 23 трлн долларов, после чего ее доля в общем глобальном благосостоянии вырастет с нынешних 16 до 19%, а всего мир к этому моменту станет и сам богаче на 23% до общих 399 трлн долларов. За отчётный период к группе «победителей» всемирного рейтинга благосостояния примкнули также Германия, Великобритания и Франция. Каждая из этих стран разбогатела на 1 трлн долларов.

euromag.ru

Издание New York Post опубликовало план строительства шестиэтажного дворца на Манхэттене площадью 2926 квадратных метров. Проектом занимается Роман Абрамович, а жить в самой большой резиденции Верхнего Ист-Сайда будет его бывшая жена Дарья Жукова.

Как уточняет Forbes, Роман Абрамович, чье состояние оценивается в 11 миллиардов долларов, приобретал исторические таунхаусы на East 75th Street в Верхнем Ист-Сайде с 2014 года. В собственности бизнесмена находились дома под номерами 9, 11, 13 и 15, которые в сентябре 2018 года он передал во владение своей бывшей жене Дарье Жуковой.

Год назад пара, прожившая в браке 10 лет, приняла решение расстаться. Дарья и Роман сохраняют дружеские отношения, вместе воспитывают детей и поддерживают проекты друг друга. Проект Абрамовича по строительству огромного дома для его семьи можно расценивать как подарок Жуковой.

Гигантским односемейным особняком должны стать первые три здания. Пока ведутся работы в шестиэтажной резиденции, Жукова и ее дети проживают в доме по соседству.

Проектом резиденции занимается архитектор Стивен Ванг. Первые проектные изображения демонстрируют, что он планирует сохранить викторианские фасады таунхаусов, а пространство заднего двора оформить высокими стеклянными панелями.

Внутри расположатся минимум пять гостевых спален, двенадцать ванных комнат, одна пятиметровая широкая лестница и одна винтовая, спальня хозяев с пятью гардеробными, которая займет целый этаж, а также два бассейна — крытый и открытый. На крыше будет разбит сад со скульптурами.

Также в особняке нашлось место для двух лифтов, сауны, винного погреба, рабочих кабинетов и двухэтажного атриума, который превратят в художественную галерею.

В Молдове упростят переход обладателей патентов к независимой деятельности путем предоставления им дополнительных льгот.

Инвестиции в размере 23,4 млн евро привели к улучшению качества жизни 200 тыс. жителей Молдовы. Немногие из многочисленных международных проектов, внедрявшихся в Молдове за все годы независимости, оказали такое положительное воздействие на экономику, социальную сферу и окружающую среду, как проект «Энергия и биомасса», - пишет Экономическое обозрение "Логос-пресс".

Он внедрялся Программой развития Организации объединенных наций в Молдове с 2011 по 2018 гг с общим бюджетом 23,41 млн евро, выделенных Европейским Союзом с софинансированием в размере 560 тыс. евро со стороны ПРООН. В результате в стране не просто «с нуля» появилась новая отрасль промышленности – производство твердого топлива из отходов биомассы, но и был создан биоэнергетический рынок, который успешно работает.

«Если в 2011 году в Молдове 8% всей потребляемой энергии производилось из возобновляемых источников, то к 2018 году эта цифра выросла до 14,8%. Причем 98% всей «зеленой энергии» производится из биомассы», - отметил Стефан Лиллер, заместитель постоянного представителя ПРООН в Республике Молдова на церемонии подведения итогов деятельности проекта.

При финансовой и технической поддержке проекта было создано 35 предприятий по производству топливных брикетов и пеллет из биомассы, обеспечивших 100 новых рабочих мест. Еще 70 предпринимателей открыли аналогичные фабрики самостоятельно. В 265 детских садах, школах, больницах и общественных центрах были установлены современные системы отопления на топливе из биомассы, в том числе с одновременным формированием государственно-частного партнерства, при котором местный производитель брикетов или пеллет заключал с примэрией долгосрочный договор на поставку топлива по фиксированным ценам. Более 1000 семей воспользовались грантами проекта в размере 1300 и 500 евро для замены котлов в частных домах на биотопливные. В результате только этих действий производится 44 592 кВт тепловой энергии в год, которой отапливаются здания общей площадью 377 000 м2. Кроме этого, в 70 детских садах и больницах общей площадью 758 000 м2 были установлены солнечные коллекторы, круглогодично обеспечивающие детей, пациентов и обслуживающий персонал горячей водой.

«В целом примерно 199 000 жителей Молдовы ощутили улучшение своей жизни благодаря деятельности проекта «Энергия и биомасса», - отметил руководитель делегации ЕС и Молдове Петер Михалко.

Примар Ниспорень Григоре Робу сообщил, что при таком комплексном подходе расходы на отопление и горячую воду в детском саду города площадью 2500 м2 снизились на 40%. А, поскольку теплостанция установлена комбинированная, на биомассе и газе, то появилась и гарантия того, что детям всегда будет тепло и комфортно.

При Аграрном университете Молдовы с помощью проекта создана лаборатория по тестированию качества твердого биотоплива. Открылся центр подготовки операторов котлов на биомассе.

Начались посадки энергетических растений для дополнительного обеспечения сырьем, и обучение специалистов по этой теме. «Производить биотопливо можно из различного имеющегося в Молдове сырья: скорлупы орехов, кожуры семечек, отходов сельхозпроизводства, - сообщила менеджер проекта «Энергия и биомасса» Даниела Петрушевски. – Всего такого сырья в год образуется 1147000 тонн, которые могут превратиться в брикеты и пеллеты, тем самым существенно снизив зависимость страны от импорта минерального топлива». Но даже те объемы, которые сейчас производятся, снижают выбросы СО2 на 70 тыс. тонн в год, что эквивалентно выхлопам 15 700 автомобилей.

Помимо перечисленного, проект способствовал внедрению в Молдове 36 евростандартов в области альтернативных источников энергии. НДС на биотопливо был установлен в размере 8%.

В общей сложности, по итогам деятельности проекта в стране создано 614 новых рабочих мест. Около 25 000 школьников познакомились с основными принципами альтернативной энергетики, более 400 из них отдохнули и набрались новых знаний в летнем лагере Energel. Многие жители республики посетили фестивали солнечной энергии Sun Dă-i Fest в кишиневском парке Штефана чел Маре, во время которых проходили выставки местных и импортных инновационных энергетических разработок.

На фото: руководитель делегации ЕС в РМ Петер Михалко

Фото: "Энергия и биомасса в Молдове"

Pringles представила лапшу быстрого приготовления, которая пока будет продаваться эксклюзивно в Японии. Об этом рассказали на сайте Hypebeast.

Лапшу делают в сотрудничестве с компанией Acecook, которая производит продукты быстрого приготовления. Сейчас лапша доступна со вкусами «сметана и лук» и «халапеньо и лук».Помимо этого Pringles выпустила новые чипсы со вкусами «якисоба с кальмаром» и «рамен с курицей в соевом соусе», которые рекомендуют есть вместе с новой лапшой. Новые продукты в течение ограниченного времени будут продаваться только в Японии. По информации Hypebeast, лапша и новые чипсы вскоре появятся и в США.