Сегодня проблема энергоэффективности актуальна для Молдовы, как никогда. Одним из важнейших направлений ее решения является тепловая модернизация устаревшего жилого фонда. С этой целью запущен пилотный проект по повышению энергоэффективности зданий «Primele Rândunele».
Он является частью Проекта по укреплению энергетической безопасности Молдовы за счет повышения энергоэффективности и стимулирования развития возобновляемых источников энергии, который реализуется независимым аналитическим центром Expert-Grup в партнерстве с Министерством инфраструктуры и регионального развития при технической поддержке Посольства Королевства Нидерландов в РМ и рассчитан на период 2022-2024 гг, пишет logos.press.md.
«Primele Rândunele» инициирован для того, чтобы протестировать пошаговый путь модернизации многоэтажных жилых домов и усовершенствовать рабочие процедуры от энергоаудита до верификации энергоэффективных мероприятий, которые станут основой для создания Фонда энергоэффективности Молдовы. Срок реализации проекта: октябрь 2022 - июнь 2023.
Для отбора потенциальных участников проекта в октябре т.г. стартовал конкурс, в котором смогли принять участие ассоциации совладельцев многоквартирных домов, а также совладельцы домов, в которых еще не созданы ассоциации. Отбор проводился по целому ряду критериев, среди которых: срок деятельности ассоциации, общий процент своевременной оплаты взносов за содержание дома, наличие опыта проведения ремонтов здания путем принятия решений и финансового участия совладельцев многоквартирного дома, а также наличие в ассоциации ежемесячных отчислений в резервный фонд.
В результате были отобраны 38 ассоциаций жильцов из 7 городов страны - Кишинева, Кэлэрашь, Сорока, Чадыр-Лунга, Дрокии, Бэлць и Хынчешть.
«Мы видим пример Украины, Польши, стран Балтии, которые успешно реализуют программы энергоэффективности в своей стране. Данный проект учитывает весь этот опыт и поможет в кратчайшие сроки пройти все этапы модернизации многоэтажного дома. В будущем этот опыт должен стать основой масштабной энергетической модернизации жилищного фонда Молдовы», – заявил Адриан Лупушор, исполнительный директор Expert-Grup.
Перечень мероприятий по энергоэффективности, который предлагается в проекте, достаточно широк - от установки узла коммерческого учета тепловой энергии, установки или модернизация индивидуального теплового пункта в доме до обновления оконных блоков в местах общего пользования и входных дверей в подъезде.
В рамках проекта «Primele Rândunele» в начале декабря т.г. были начаты первые тренинги с администраторами ассоциаций жильцов, которые прошли отбор. Местные эксперты, а также эксперты из Украины рассказали участникам о возможности получения финансирования и управления инвестициями в энергоэффективность зданий, о преимуществах таких проектов для ассоциаций жильцов и роли кондоминиумов на рынке жилищно-коммунальных услуг. Были освещены правовые аспекты проектов по энергоэффективности, преимущества сотрудничества с Фондом энергоэффективности в жилищном секторе, который планируется запустить в 2023 году. Представителям ассоциаций разъяснили финансовые аспекты проектов, ознакомили с технической документацией по разработке энергоаудита.
Помимо обучения, на следующем этапе до 10 жилых зданий смогут провести бесплатный энергоаудит, от одного до трех участников получат финансовую поддержку и консультации при составлении проектных смет и реализации мероприятий по энергоэффективности в зависимости от бюджета проекта. Отбор проектов также будет происходить на основании решений общих собраний собственников жилых домов, свидетельствующих об их готовности к реализации и финансированию мероприятий по энергоэффективности.
«Сегодня мы начали программу наращивания потенциала ассоциаций жильцов по всей стране, что позволит им получать финансирование и управлять проектами энергоэффективности зданий. От этого зависит и успех Фонда энергоэффективности, который в скором времени будет создан. Мы будем работать в этом направлении как минимум ближайшие два года», - сказал Адриан Лупушор.
Реализация мероприятий по энергоэффективности позволит снизить энергопотребление здания от 20 до 50%. Соответственно будут уменьшены счета за коммунальные услуги (прежде всего за отопление и горячую воду, включая потребление электроэнергии). В результате улучшения состояния дома жильцы получат более комфортные условия проживания, а рыночная стоимость их жилья в результате модернизации только вырастет. К тому же не надо забывать о вкладе в улучшение экологии, так как значительно снизиться объем выбросов СО2 в атмосферу.
