За последнее время в ряде европейских стран, предлагающих ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость (так называемые «золотые визы» или «золотой ВНЖ»), произошли изменения в рамках иммиграционных программ. Журнал EUROMAG и портал ee24.ru рассказывают, где купить «золотой ВНЖ».
Турция – любая сумма
Иммиграционное законодательство Турции благосклонно к иностранным инвесторам. Турцию можно посещать без виз, и покупатели любой недвижимости могут претендовать на получение ВНЖ.
Здесь отсутствует порог минимальный стоимости недвижимости для получения вида на жительство. Правда, обладая статусом ВНЖ в Турции, нельзя осуществлять поездки по Европе без виз, так как эта страна не входит в состав ЕС.
Однако турецкие курорты привлекательны как с точки зрения отдыха, так и инвестиций.
Мальта – от 220 000 евро
Инвестор получит статус ВНЖ, если стоимость его покупки недвижимости на Мальте будет от 220 000 евро на острове Гозо и на юге Мальты до 275 000 евро в других местах.
Арендатор жилья на сумму не менее 8750–9600 евро в год (в зависимости от расположения объекта) также может получить ВНЖ на Мальте.
Кроме того, с ноября 2013 появилась возможность получить гражданство Мальты при перечислении в Фонд национального развития не менее 650 000 евро. За каждого члена семьи требуется заплатить еще 20-50 тыс. евро.
Греция – 250 000 евро
В Греции действует закон о «золотой визе» с мая 2013 года, дающий право на получение вида на жительство при покупке недвижимости на сумму от 250 000 евро. При необходимости можно купить несколько объектов дешевой недвижимости в Греции совокупной стоимостью от 250 000 евро.
Такой документ не дает права на работу в Греции и позволяет путешествовать инвестору и его семье по Шенгенской зоне не более 3 месяцев подряд.
ВНЖ также выдается на основании предпринимательской деятельности, перевода не менее 60 000 в греческий банк («инвестиционный ВНЖ»).
Согласно исследованию ee24.ru, всего в Греции постоянно живут около 13-14 тыс. россиян, при этом собственниками жилья являются не все.
Латвия – 250 000 евро
С 1 сентября 2014 в Латвии повысились расценки и ужесточились иммиграционные правила, коснувшиеся в первую очередь граждан РФ. Отныне стало возможным получить пятилетний ВНЖ в Латвии, купив недвижимость (1 объект) стоимостью не менее 250 000 евро.
Также покупатель обязан уплатить государству Латвии разовый сбор в размере 5% от стоимости объекта. Кадастровая стоимость объекта не должна быть меньше 80 000 евро. Таким образом, с учетом всех платежей стоимость возрастает до 270 000 евро (плюс услуги юристов, нотариусов и различные пошлины).
Венгрия – 250 000 евро
Инвестировав минимум 250 000 евро в покупку государственных облигаций Венгрии, можно претендовать на ПМЖ. Продолжительность пробега инвестиций - пять лет. По истечении этого срока сумма будет возвращена инвестору в полном объеме и без процентов.
Кроме того, после приобретения недвижимости в Венгрии виза категории D, на которую можно претендовать, становится стартом для получения ВНЖ на 1 год.
Болгария – 300 000 евро
Временный вид на жительство в Болгарии можно получить при покупке жилья за 300 000 евро, согласно закону, вступившему в силу весной 2013 года, когда было изменено миграционное законодательство с целью привлечения состоятельных инвесторов.
При этом Болгария остается одной из самых доступных для россиян стран: ВНЖ можно получить и при покупке более дешевой недвижимости. Сегодня в Болгарии уже более 350 000 российских собственников. Всего россияне владеют жильем на сумму около 18 млрд евро.
Кипр – 300 000 евро
ВНЖ на Кипре можно получить по довольно упрощенной схеме при покупке недвижимости от 300 000 евро. При этом такая сумма дает вам шанс также претендовать и на ПМЖ.
Для получения ВНЖ на Кипре необходимо не только предоставить контракт на покупку недвижимости в миграционную службу, но и подтвердить свои доходы – это важное требование для властей Кипра.
Ежегодные должны составлять в размере около 9400 евро на главу семейства и 4700 евро на каждого зависимого члена семьи.
ВНЖ на Кипре, согласно правилам «золотой визы», выдается сроком на 5 лет. После этого можно получить ПМЖ на Кипре, а еще через 2 года – заветный паспорт резидента ЕС.
Важно знать, что Кипр так и не вошел в Шенгенскую зону, хотя и является членом Евросоюза.
Андорра – 400 000 евро
В Андорре для оформления пассивного вида на жительства без права официального трудоустройства иностранцу нужно инвестировать в любые активы, в том числе и недвижимость, на территории государства не менее 400 000 евро, или разместить беспроцентный вклад на ту же сумму в местной финансовой организации.
Также инвестор должен проживать в Андорре как минимум 90 дней в году и иметь официально подтвержденный годовой доход не менее 36 000 и еще 12 000 евро – за каждого зависимого члена семьи.
ВНЖ в Андорре дает право свободно перемещаться по Испании и Франции и открыть счет в банке офшора.
Испания – 500 000 евро
Статья 60 закона «О поддержке предпринимателей» предусматривает выдачу ВНЖ в Испании при покупке недвижимости и других активов в стране на сумму не менее €500 000. Примечательно то, что воспользоваться ипотекой или кредитом от испанских банков не получится.
Желающему стать обладателем испанской «золотой визы» стоит внимательно ознакомиться с законопроектом, так как на практике выясняются следующие нюансы: например, потенциальному покупателю недвижимости испанские банки не смогут предоставить ипотеку, а среди прочих документов на ВНЖ в Испании надо представить справку о несудимости.
Кроме того, чтобы не лишиться ВНЖ, необходимо проживать в Испании не менее шести месяцев в году и платить налоги в испанскую казну.
Португалия – 500 000 евро
Обладателями ВНЖ в Португалии могут стать покупатели нескольких объектов недвижимости общей стоимостью не менее 500 000 евро. При этом продавать жилье в течение 5 лет нельзя.
В основном, иностранцы покупают жилье в Лиссабоне, Порту и Алгарве
Ирландия – 1 000 000 евро
Чтобы получить ВНЖ в Ирландии, необходимо потратить как минимум 1 000 000 евро без привлечения заемных средств, из них 500 000 евро составят инвестиции в недвижимость (для собственного проживания, а не для сдачи в аренду), еще полмиллиона евро – в ценные бумаги.
Такие «минимальные» инвестиции в экономику Ирландии дают возможность получить ВНЖ сроком на пять лет для всей семьи инвестора.
Великобритания – 2 500 000 евро
ВНЖ в Великобритании можно получить через крупные инвестиции. Согласно новым правилам, действующим с ноября 2014 года, отныне необходимо иметь не менее 2 млн фунтов стерлингов (более 2,5 млн евро), ранее было достаточно 1 млн фунтов, при этом часть из них можно было вложить в недвижимость.
Отныне все деньги надо вложить в экономику Великобритании, например, в государственные ценные бумаги или в фонды, список которых определяет правительство.
Покупка недвижимости отныне не является частью инвесторской программы.
Франция – 10 000 000 евро
Для состоятельных нерезидентов действует специальная программа, по которой можно получить ВНЖ во Франции за исключительный экономический вклад.
Для этого бизнесмен, владеющий минимум 30% капитала французского предприятия, должен инвестировать 10 000 000 евро. Кроме того, требуется создать или сохранить минимум 50 рабочих мест.
Австрия – 10 000 000 евро
Гражданство Австрии можно получить через инвестиции в экономику страны напрямую, то есть минуя статусы ВНЖ и ПМЖ (длительные периоды натурализации, проживание в течение 10 лет).
Австрийский паспорт можно получить на основании экономических инвестиций, вложив деньги в совместное предприятие или через прямые инвестиции в австрийский бизнес, который предоставит рабочие места.
Минимальный требуемый объем инвестиций равен сумме в 10 000 000 евро. Получая австрийское гражданство, придется отказаться от имеющегося. Исключения делаются только для особо ценных инвесторов, беженцев и получивших двойное гражданство по рождению.
Черногория
Отдельной строкой идет Черногория. 31 июля 2014 года правительство страны одобрило проект нового закона «Об иностранцах», позволяющего владельцам недвижимости получать ВНЖ в Черногории.
Скорее всего, поправки вступят в силу либо с начала 2015 года, либо с момента публикации в Служебном листе Черногории.
Согласно новому закону, ВНЖ будет представлять собой идентификационную карту с персональными биометрическими данными.
