На Рышкановке закрыли рынок, и это еще не отболело. Теперь это единственный микрорайон, где рынка нет. Срубили ель у бывшего ДК профсоюзов, снесли само здание. Истребили часть киосков на Московском проспекте, чтобы потом три месяца ремонтировать микроскопическую часть тротуара, укладывая и перекладывая плитку. И вот уже закрывают торговлю в подземном переходе на пересечении улиц Киевской и Алеко Руссо. Неужели у жителей Рышкановки можно только отнимать, ничего не давая взамен? - спрашивают vedomosti.md
Мы много раз спрашивали у примэрии и генпримара Иона Чебана: почему столичные фирмы лишили права торговать газетами в розницу, убирая киоски? Сегодня спрашиваем: почему рушат бизнес других людей? Что будет завтра – чья очередь настанет?
Претор-терминатор
Ранним утром 27 мая подземный переход у торгового центра «Союз» с двух сторон блокировали десятки полицейских в камуфляже и масках. Акцией руководил претор Влад Мельник. О том, что произошло, стало известно вечером из ток-шоу «Главное» на телеканале TV21, куда Мельник не явился, хотя был приглашен.
По словам Леонида Шапочника, директора компании, арендующей переход, группа людей под охраной полиции болгарками срезала опоры киосков и вынесла товар: «Они отказывались предъявить документы, оправдывающие законность этих действий, ссылались на указание генпримара Иона Чебана, который не имел права принимать такое решение в обход МСК. Нам и экономическим агентам, подписавшим договоры о праве торговли в переходе, посоветовали добровольно убраться».
Деньги заплачены за год вперед!
«В конце прошлого года нам показали бумагу, в которой говорилось, что мы должны освободить переход, - рассказал субарендатор Сергей Дмитренко. – Сказали, что все равно выгонят, предложили перебраться на Центральный рынок».
«Основанием послужило письменное указание генпримара претору об эвакуации до 20 мая всех киосков в подземном переходе, - сказал Шапочник. – Мы якобы нарушили три пункта договора аренды: сдали киоски в субаренду, накопили долги за аренду и захватили лишнюю территорию. Но в договоре четко оговаривается возможность сдачи помещений в субаренду с согласия главного управления транспорта примэрии. Все договоры о субаренде киосков заверены подписью его начальника и печатью».
Обвинения в том, что заняли 160 квадратных метров вместо 110, Шапочник также отверг, ссылаясь на данные кадастра и собственные замеры. «Что касается долгов за аренду - в примэрии ссылаются на общую задолженность фирм, арендующих площади во всех подземных переходах без указания конкретно наших долгов, - сказал он. – У нас долгов нет».
«Договор аренды, подписанный на основании решения МСК в ноябре 2013 года до 31 декабря 2023 года, не может быть расторгнут мэром Кишинева, - пояснил адвокат Виктор Панциру. – Нужно согласие МСК. В случае его прерывания в одностороннем порядке арендатор вправе через суд потребовать компенсации упущенной выгоды, возмещения морального ущерба. В суд вправе обратиться и субарендаторы, которые заплатили за авторизацию на право торговли на год вперед».
Мы пообщались с торговцами, которые много лет арендуют киоски в переходе. «Если нас собирались выгонять, зачем заставили платить за авторизацию на год вперед, кто вернет деньги?», - возмущались люди. Их заработку не позавидуешь: зимой в переходе холод и сквозняки, летом – духота…
«Никаких торговых точек»
О ситуации Шапочник и Дмитренко рассказали в прошлый четверг на заседании МСК, предложив создать комиссию с целью выяснить, действуют ли они по закону. По их словам, все законно, подана жалоба в генпрокуратуру с просьбой начать уголовное расследование.
Советники реагировали вяло, предложили лишь пригласить на заседание генпримара или его зама. Никто не пришел, на что реакции советников также не последовало: нет так нет. 1 июня на оперативном заседании мэрии в режиме онлайн претор доложил, что указание мэра выполнено, все киоски снесены (на фото).
Шапочник убежден, что речь идет о переделе бойкого торгового места. «Чебан заверил, что здесь не будет никаких торговых точек, - сказал он. - До президентских выборов, может, и не будет. А потом? Я даже знаю, кто претендент».
Но почему в переходе не должны торговать? И почему именно в этом? Кому это мешает? Что, в городе так много денег, что можно отказываться от налогоплательщиков?
«Опасно для жизни»
Почему примэрия не занялась теми переходами, куда страшно заходить, потому что они темные, грязные и опасны даже днем?
Часть подземок сдана в аренду и закрывается на ночь, люди рискуют, перебегая дорогу. За последние годы десятки человек были сбиты в ночное время только на проспекте Дачия. В 2015 году бывший мэр Дорин Киртоакэ распорядился демонтировать металлические ворота у входа в подземки, но никто его не послушал. Лишь после «демонтажа» самого Киртоакэ был открыт доступ в подземные переходы и в темное время суток.
В 2011 году примэрия подписала соглашение с ЕБРР о выделении кредита в 11,7 миллиона евро для модернизации транспортной инфраструктуры и восстановления подземных переходов. Деньги ушли, подземки разрушаются. Сдача 12-ти из 20 в аренду проблему не решила – экономические агенты свернули свою деятельность. К чему это привело, можно увидеть в подземках на пересечении проспекта Дачия с улицей Теилор и бульваром Траян. Тут пора огородить ступени лентами с предупреждением: «Опасно для жизни!».
Своими подземками наша столица прославилась на всю Европу
Год назад британский блогер разместил в соцсетях видеоролик под названием «Никто не посещает эту страну... Узнай почему». В коротком репортаже из подземного перехода на пересечении бульвара Негруцци с проспектом Штефана чел Маре блогер открыто насмехался над нами, спрашивая: «В Чернобыле к разрухе привела атомная катастрофа, а что должно было случиться в молдавской столице, власть которой кичится своей проевропейскостью, чтобы довести ее до такого состояния?». За месяц с небольшим видео посмотрело свыше 3 миллионов посетителей.
Столичные чиновники по инерции не хотят работать, если не видят личной выгоды. Наша газета рассказывала о результатах аудитов Счетной палаты, доказавших, что площади сдаются в аренду за гроши, что казна теряет на этом десятки миллионов леев в год. Недавний аудит подтвердил: кишиневская мэрия, сдавая недвижимость за бесценок, теряет до 20 миллионов леев в год. Средняя цена квадратного метра - около 25 леев, срок действия сотен договоров истек, и неспроста.
Как сообщил муниципальный советник Роман Кожухарь, аренда одного квадратного метра в самом здании примэрии - 3,6 евро. За аренду больше тысячи квадратных метров в городской бюджет поступает около 900 тысяч леев. Эксперт по недвижимости Николай Остафчук считает, что мэрия может зарабатывать на аренде в десять раз больше. Между тем здание самой примэрии в плачевном состоянии, ремонта давно не было.
Из 662 контрактов просрочено больше половины. Почему? По словам врио главы главного управления экономики, реформ и имущественных отношений примэрии Владимира Ермичоя, арендаторы продолжают платить по прежним низким расценкам. В том, что контракты не пересмотрены, он винит советников: «Мы составили проекты решений, их больше ста, но предыдущий совет не спешил. Тут личные интересы».
Муниципалитет сдает в аренду почти 400 тысяч квадратных метров. За прошлый год в городской бюджет от этого поступило порядка 12 миллионов леев. Умножаем на десять – приличная сумма. Эти деньги большим потоком текут в чей-то карман. Может, научиться не воровать, а самим зарабатывать, не сдавая в аренду переходы алчным посредникам? Что мешает примэрии сдавать тот же переход на Рышкановке напрямую?
А поговорить?
В истории с разгромом подземных переходов на Рышкановке удручает главное: никто не захотел подумать о людях, которые в разгар эпидемии ни у кого ничего не просят и даже пополняют казну своими налогами.
«Где-то читал, что власти южнокорейского города не эвакуировали киоски из кварталов, которые планировалось перестраивать, до тех пор, пока с каждым собственником киоска (их было около 3 тысяч человек) не договорились либо о компенсации, либо о новом месте торговли, написал в Facebook политический аналитик Алексей Тулбуре. - Договорились! С некоторыми говорили очень долго и не раз, пока не нашли приемлемое решение. Это длилось несколько лет. Лет!
У нас по-другому. 27 киосков (а это хлеб 27 продавцов и членов их семей) были в течении нескольких дней насильно эвакуированы из пешеходного перехода на Алеку Руссо, 1, торговые точки разрушены.
Понятно, что надо модернизировать переход, понятно, что есть какие-то правовые вопросы к тем, кому был передан переход в аренду, но... киоски в этом переходе обеспечивали рабочими местами несколько десятков человек, кормили их семьи. Никто с этими людьми об их будущем, - где будут работать, чем зарабатывать, чем кормить детей и т.п., - не говорил и не договаривался. А зачем? Мы же не Корея. Южная».
Николай МЕНЮК
