В Республике Молдова 95,2% семей живут в личных домах, что ставит нас на второе место в Европе после Румынии (96,4%), которая является первой страной ЕС с точки зрения владения жильем. На противоположном полюсе находятся Швейцария и Германия, где только 42,5% и 51,5% семей живут в собственных домах, согласно данным EuroStat, проанализированным Институтом развития и социальных инициатив (IDIS) Viitorul, сообщает mybusiness.md со ссылкой на moldpres.md.
Согласно статистике, за последние 15 лет в Молдове значительно выросло количество семей в городских районах, проживающих в арендуемом жилье. Если в 2006 году жилую недвижимость арендовали только 3,8%, то сейчас их доля выросла почти до 10%.
«Большинство из них находятся в Кишиневе, что позволяет говорить о том, что в Молдове появляется новая отрасль экономики: аренда квартир. Значительную часть сделок на рынке недвижимости осуществляют люди, которые покупают квартиры в инвестиционных целях», - говорит экономист IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ.
По словам экономиста, Кишинёв будет стремиться к среднеевропейскому уровню, где около 1/3 семей живут в арендуемых квартирах, и государство должно регулировать и поощрять эту новую отрасль экономики, как одно из решений для обеспечения семей жильём. «Программа «Первый дом» хороша, но она для тех, кто хочет и может купить дом. А для десятков тысяч людей, которые не могут купить дома или квартиры, должны быть обеспечены нормальные условия аренды», - говорит экономист IDIS Viitorul.
В Румынии, согласно опыту других более развитых стран, уже есть целые кварталы и жилые районы, которые были построены исключительно для сдачи в аренду. Более того, уже разрабатывается правовая база ассоциаций квартиросъемщиков. «Это те действия, которые должна предпринять Республика Молдова в ближайшем будущем», - считает Ионицэ.
Цитируемый источник сообщает, что в Кишиневе в ближайшие 10 лет потребуется для целей аренды не менее 50 тысяч квартир, что означает как минимум два миллиарда евро инвестиций. Это крупнейший инвестиционный рынок и единственный такой, на котором можно делать небольшие инвестиции. «Если мы говорим о серьезном способе привлечения нашей диаспоры в инвестиционный процесс в Молдове, то аренда квартир - самый безопасный способ привлечь небольшие инвестиции нашей диаспоры», - говорит экономист.
По словам Вячеслава Ионицэ, правительство должно сосредоточиться на правовой базе и привлекательной налоговой системе, «потому что это единственный способ обеспечить развитие крупнейшего рынка в Республике Молдова с потенциалом не менее двух миллиардов евро».
В настоящее время в Молдове частное лицо, сдающее в аренду квартиру или дом другому частному лицу, уплачивает подоходный налог в размере 7% от стомости аренды, указанной в договоре. Контракт должен быть зарегистрирован в территориальном отделении Государственной налоговой службы.
