В целом же за пять лет столичная недвижимость подорожала на 66 с лишним процентов, при этом в новостройках – на 79%, вторичное жилье – на 60%.
По данным агентства недвижимости Acces Imobil, средняя цена за квадратный метр в столице Молдовы достигла 1350 евро.
Резкое подорожание недвижимости в нынешнем году связано с тем, что за первые девять месяцев 2024 года в Республике Молдова зафиксировано значительное снижение разрешений на строительство жилых зданий: всего было выдано 1641 разрешение, что представляет собой снижение на 3,2% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.
К концу года цены на недвижимость могут вырасти из-за сокращения фонда доступного для продажи жилья, заявил специалист по недвижимости Виктор Черноморченко. В то же время, отметил он, из-за удешевления кредитов в Молдове растет спрос на ипотеку.
"Если в прошлом году только 20% квартир были куплены в ипотеку, то в этом году, вместе с удешевлением ипотечных кредитов, уже практически 40%. Все те, кто откладывал решение о покупке, потому что не было наличных, начали выходить на рынок, несмотря на то, что у нас рекордная цена - 1350-1370 евро за квадратный метр", – отметил Черноморенко.
Риэлтор ожидает, что в ближайшее время цены на жилье еще вырастут.
"В 2023 году средняя стоимость квадратного метра составляла 1070 евро. С осени прошлого года она росла до весны, до марта-апреля. Затем мы достигли исторического максимума. С тех пор эта цена практически не менялась, но мы видим, что квартиры, которые были выставлены на продажу, заканчиваются, и можем сделать вывод, что к концу года стоимость вырастет примерно на 50 евро за квадратный метр", – заключил эксперт.
По словам специалиста, на рынок недвижимости влияют общие экономические условия, такие как инфляция, уровень безработицы и политическая стабильность. И эти аспекты могут воздействовать и на спрос, и на предложение.
