Не только МВФ говорит, что мы должны отказаться от Prima Casă («Первый дом»). Даже один из инициаторов утверждает, что она была задумана как кризисная программа, и её поддержание создаёт ложный рынок, пишет profit.ro.

«Это буферная, кризисная программа», - сказал бывший министр финансов Богдан Драгой, один из тех, кто входил в состав команды, придумавшей в 2009 году программу Prima Casă. Он считает, что государство должно отозвать её. Сохранение этой программы создаёт ложную картину минимальных цен на недвижимость. Когда произойдёт новый шок, не будет стимулов для противодействия влиянию на строительный сектор. Предупреждение, бывшего министра совпадает с аналогичной позицией Международного валютного фонда и вступает в противоречие с предложением правительства о её расширении.

В то же время правительство начало дебаты о расширении стимулов для рынка жилья путём преобразования программы «Первый дом», запущенной 10 лет назад, в новый пакет гарантий по кредитам под названием «Семья - дом» („O familie - o casă”).

Правительство только что разработало расширение программы, как посредством процентных ставок, так и путем расширения доступности и сумм, покрываемых государственными гарантиями. «Мы идем с новыми мерами по сокращению затрат на финансирование для румын, которые хотят купить жильё. В частности, мы предлагаем повысить уровень государственной гарантии с 50% в настоящее время до 80% от стоимости кредита; существенное снижения процентных ставок для семей с детьми и для людей с ограниченными возможностями», - объявила в конце прошлой недели премьер-министр Виорика Данчилэ. Согласно проекту постановления, бенефициары программы «Семья - дом» смогут брать кредиты до 570 000 румынских леев (около 120 000 евро) в течение периода от 10 до 20 лет на жильё с полезной площадью между 50 и 100 кв. м.

Именно эти и другие финансовые усилия привлекли внимание Международного валютного фонда. Глава миссии МВФ в Румынии Джаву Ли заявил в конце прошлого месяца, что программу «Первый дом» следует постепенно закрывать.

Драгой же в свою очередь настаивает, что сохранение государственного стимулирования создаёт «ложный рынок».

В Молдое программа Prima Casă начала действовать в 2018 году. Её разработчики ориентировались именно на опыт Румынии. Но с гораздо более жёствими условиями, высокими ставками и требованием покупать квартиры в уже сданном в эксплуатацию жилье, а не в строящихся домах.

Впоследствие появилась Prima Casă-2, 3, начали говорить и о Prima Casă-4.

Mybusiness.md