На прошлой неделе представитель Ассоциации адвокатов Hanganu, Tănase & Partenerii Андрей Бивол сообщил, что румынская сеть магазинов строительных и отделочных материалов Dedeman отзывает свой инвестиционный проект из Молдовы из-за административных барьеров, чрезмерной бюрократии и отсутствия уверенности в решениях местных властей.
Напомним, что в 2014 году Dedeman сообщила о намерении выйти на молдавский рынок. В августе 2015 года компания заключила контракт с АО Piele на постройку торгового комплекса на принадлежащем бывшему кожзаводу участке в Кишиневе по адресу ул. Измаил, 99. При этом более 50 зданий постройки 60-х годов прошлого века, которые находятся в аварийном состоянии, должны были быть снесены, а территория обустроена. В целом проект предусматривал инвестиции в размере €20 млн с созданием 200 новых рабочих мест.
Премьер-министр Молдовы Павел Филип достаточно резко отреагировал на решение потенциального инвестора. Как сообщил одному из молдавских СМИ глава Экономического совета при премьер-министре Ион Лупан, Филип назвал действия муниципальных советников «саботажем» и потребовал от экономического совета проанализировать вопрос со всех сторон, а также оценить его перспективность и возобновить прямой диалог с собственниками компании Dedeman.
Нынешнее Правительство позиционирует себя как «команду технократов», ставящую превыше всего интересы страны. Поэтому, в рамках рассмотрения проблемы «со всех сторон» хотелось бы задаться вопросом: проводился ли вообще анализ последствий для экономики и бизнеса прихода в Молдову такого крупного игрока, как Dedeman?
Dedeman является крупнейшей предпринимательской компанией Румынии с отечественным капиталом. Она принадлежит братьям Адриану и Драгошу Павэл. В прошлом году оборот этой сети строительных гипермаркетов составил 5,2 млрд румынских леев (RON), увеличившись на 19% по сравнению с 2015 годом, чистая прибыль достигла 713 млн RON. Численность персонала в среднем в течение года была 8 421 человек.
В текущем году компания не снижает темпы. В первом полугодии 2017 года, согласно опубликованным публичным данным, рост оборота составил 17%, достигнув 2,6 млрд леев (565 млн евро). В планах сети – закончить год с продажами в 5,6 млрд RON (€1,22 млрд).
Число магазинов в Румынии с открытием в нынешнем году маркета Dedeman Turda составило 48, численность сотрудников перевалила за 10 000 человек.
По информации издания Ziarul financiar, учредители Dedeman ищут новые области для инвестирования заработанных денег. В этом году сеть приобрела 5,56% акций Transelectrica, одной из самых ценных государственных компаний Румынии; купила участок земли площадью 2,7 га на шоссе Прогресса в Бухаресте за 6,7 млн евро; вложилась в почти 33% акций производителя кирпича Cemacon. Dedeman был всего в одном шаге от того, чтобы приобрести за164 миллиона евро компанию AFI Park в столице Румынии, что стало бы крупнейшей сделкой в истории румынского рынка офисной недвижимости, но данная покупка сорвалась.
При этом, как сообщил в январе 2017 года соучредитель Dedeman Драгош Павэл в интервью изданию profit.ro, только 20% продаваемых товаров сеть импортирует из Китая и других стран мира, а 80% стройматериалов – румынского производства (в том числе и транснациональных корпораций, разместивших заводы в Румынии).
В том же интервью (опубликовано 13.01.2017 г.) г-н Павэл, отвечая на вопрос о планах по расширению сети за пределы Румынии, сказал: «Наш план состоял в том, чтобы выйти в Молдову, с тем, чтобы научиться управлять компанией за пределами Румынии. И после того, как научимся, мы примем решение перейти на рынок, который не обязательно находится рядом с нами. Нам не удалось сделать шаг в Молдову. Мы настойчивы. В конце концов, мы добьемся успеха. Мы учимся, а потом идем дальше».
Напомним, это было сказано больше 10 месяцев назад. Так что же такое официальный отказ Dedeman, озвученный на прошлой неделе: проблема или благо для Молдовы? Речь в данном случае идет даже не о местных строймаркетах, а о промышленности строительных и отделочных материалов, существующей в нашей стране. Сам Dedeman ничего не производит, и владельцы сети, естественно, не будут отказываться от уже имеющихся у них собственных поставщиков.
Из крупнейших производителей стройматериалов в Молдове можно назвать Lafarge Ciment (Резина), входит в группу LafargeHolcim; Knauf (Бельцы), Supraten (Кишинев).
По позиции «цемент» в онлайн-каталоге Dedeman присутствуют три производителя: Holcim, Carpatciment и болгарский «Девня цемент». Группа Knauf присутствует в Румынии с 1993 года с подразделениями Knauf Gips и Knauf Insulation. Supraten, Knauf Moldova, Bicomplex Construct и другие молдавские производители строительных смесей на румынском рынке практически не присутствуют.
«Нам очень сложно конкурировать с производителями из стран Евросоюза, - сказал недавно автору Илларион Урсу, директор компаний Roofart и Conluxart (производство водосточных систем, фирмы с молдавской регистрацией уже почти 20 лет работают в Молдове и Румынии). – У них есть доступ к программам господдержки, а также к долгосрочным и дешевым кредитам. Коллеги из Польши, например, с которыми мы начинали одновременно и с одних и тех же позиций, сегодня ушли настолько далеко, что нам их не догнать».
На производство строительных материалов в Молдове, так или иначе, завязано примерно 20 тыс. рабочих мест. Включая смежные. Например, работники шахт и карьеров, где добывается сырье; кишиневский Cartnord, который в числе прочего производит бумажные мешки для Lafarge Ciment и другие аналогичные фирмы; транспортные компании; небольшие магазины стройматериалов в регионах, которых производители поддерживают товарными кредитами и мн.др. Будет ли Dedeman работать с регионами, сказать сложно, поскольку, как известно автору, в Румынии они подобное не практикуют.
Высокопоставленный молдавский чиновник (я уже как-то приводил эту цитату в одной из своих статей с указанием фамилии и должности) рассказывал, что президент Торгово-промышленной палаты Румынии советовал: «Берегите рабочие места! Учитесь на наших ошибках! Их очень легко потерять и очень сложно создавать!».
Налоги. Здесь ситуация еще интереснее. Понятно, что с приходом крупного зарубежного ритейлера основная добавленная стоимость, равно как и налоги с зарплат и пр. вместе с самими рабочими местами остаются за пределами Молдовы.
Что мы можем потерять? Lafarge Ciment (около 250 работников и примерно 400 смежников, годовые объемы продаж колеблются между 700 и 900 млн леев), возможно, найдет какой-то компромисс внутри группы LafargeHolcim. В Supraten от комментариев уклонились, из опубликованных отчетов АО можно привести следующие цифры: 1100 рабочих мест со средней зарплатой свыше 8000 леев в месяц; налоги, - предприятие в 2016 году перечислило в бюджет больше 120 млн леев; смежники и транспортники, - завод ежедневно перерабатывает 500-600 тонн сырья и затем примерно такой же тоннаж готовой продукции развозит по всей Молдове; дилеры, их около 500 и т.д.
«Весь молдавский рынок строительных и отделочных материалов меньше, чем объемы продаж у Dedeman, - сказал директор одного из кишиневских строймаркетов, попросивший его имени не упоминать. – Приход такого игрока, это все равно, что для производителей и импортеров мебели - появление в Молдове гипермаркета IKEA. Пострадают все, многие – фатально. Особенно сложно придется компаниям малого и среднего бизнеса, которые небольшими партиями производят сотни наименований товаров: черепица, полимерные трубы, ламинат, метизы и мн.др. Самый сильный удар будет по тем, кто пытается развивать в Молдове новые инновационные технологии типа искусственного декоративного камня или LED-светильников.
Если же кто-то рассчитывает, что с приходом Dedeman резко снизятся цены на стройматериалы, так это зря. Здесь действуют совсем другие законы, напрямую связанные с размерами рынка и покупательной способностью населения. Наши граждане, которые побывали в гипермаркетах сети Metro Cash&Carry в Германии, Румынии и Молдове утверждают, что цены в немецких магазинах ощутимо ниже, чем в Румынии. И примерно настолько же цены в кишиневских Metro выше, чем в румынских. Инвестор может применить демпинг на часть товаров, но только временно и с целью убрать с рынка конкурентов. То есть, местных производителей».
«Как-либо помешать приходу Dedeman невозможно, - продолжил собеседник. – Захотят прийти – придут, захотят «убить» какую-то отрасль – «убьют». Мы, например, уже давно готовимся к их приходу тем, что диверсифицируем бизнес за счет товаров, не связанных со строительством и ремонтом».
Иностранные инвестиции, они бывают разные. Не получится ли так, что с приходом такого инвестора страна потеряет намного больше, чем приобретет?
Игорь ФОМИН
MyBusiness.md
Фото: romania-insider.com
