Pe fondul apropierii Republicii Moldova de Uniunea Europeană și al intensificării investițiilor în infrastructură, piața imobiliară locală intră într-o nouă etapă de dezvoltare. Economia și-a revenit în mare parte după șocurile provocate de pandemie, războiul din Ucraina și criza energetică, iar în următorii ani este estimată ”o creștere economică moderată, de 2-3% annual”, potrivit datelor furnizate de Invest Moldova.
Sectorul imobiliar comercial și proiectele de infrastructură sunt așteptate să avanseze într-un ritm mai rapid decât economia în ansamblu. Pentru investitorii din România și din Uniunea Europeană, Moldova devine o destinație tot mai interesantă. Randamentele investițiilor imobiliare sunt încă peste nivelurile întâlnite în multe capitale din Europa Centrală și de Est, iar reformele asociate procesului de aderare la UE, estimat pentru perioada 2028-2030, contribuie la reducerea riscurilor de țară și la creșterea atractivității pieței, conform unei analize de piață furnizată de Invest Moldova, scrie newmoney.ro.
Spațiile comerciale și logistice
Deși în ultimii 15 ani au fost realizate numeroase proiecte imobiliare, piața continuă să înregistreze deficite structurale în anumite segmente. ”La finalul anului 2025, stocul de spații comerciale și de servicii depășea 2,37 milioane de metri pătrați, însă oferta de spații moderne rămâne insuficientă pentru cererea retailerilor. Extinderea brandurilor europene de modă și dezvoltarea comercianților locali sunt limitate de lipsa centrelor comerciale modern”, mai reiese din datele Invest Moldova.
Un alt segment cu potențial ridicat este cel logistic. Stocul de depozite și spații logistice a ajuns la aproximativ 1,09 milioane de metri pătrați, însă cererea din partea distribuitorilor și retailerilor depășește oferta disponibilă, mai arată datele Invest Moldova Specialiștii estimează că investițiile în depozite moderne vor continua să crească în următorii trei ani.
Noii motoare ale pieței
Unul dintre cele mai dinamice segmente ale pieței imobiliare moldovenești este cel al infrastructurii energetice. Capacitatea instalată de producție a energiei regenerabile a crescut de la 63 MW în 2019 la aproximativ 958 MW în 2025. La sfârșitul anului trecut funcționau circa 1.900 de parcuri fotovoltaice de diferite dimensiuni, iar energia regenerabilă a acoperit 29% din consumul de electricitate al țării în primele nouă luni din 2025, conform datelor Invest Moldova
În paralel, autoritățile accelerează investițiile în infrastructură, inclusiv în drumuri, poduri, rețele electrice și centre logistice, multe dintre acestea fiind finanțate cu sprijinul Uniunii Europene. Aceste proiecte sunt așteptate să stimuleze dezvoltarea sectorului imobiliar și să atragă noi investitori internaționali.
Per ansamblu, Republica Moldova rămâne o piață cu potențial ridicat de dezvoltare, în special în retail, logistică, infrastructură și energie regenerabilă. Pe măsură ce integrarea europeană avansează și noi companii internaționale își extind operațiunile în regiune, sectorul imobiliar moldovenesc are șanse să devină unul dintre cele mai dinamice din Europa de Est.
