О стройплощадке рядом с ТЦ MallDova ходят самые невероятные слухи. Судя по информации, размещенной на панно, здесь строится подземный паркинг. Неофициальные версии предполагают, что помимо паркинга над ним вырастут две 30-этажные башни, - рассказывает Экономическое обозрение "Логос-пресс".

Эти предположения оказались не лишенными оснований, но преувеличенными. Башни действительно будут, но максимум до 20 этажей. Как рассказал «ЛП» автор проекта, директор архитектурной фирмы ARD Георгий Тельпиз, над двухуровневым подземным паркингом запроектирован гостинично-офисный комплекс из трех зданий - 7-этажной гостиницы и двух офисных корпусов, которые представляют сдвоенные блоки из 14 и 16 этажей первый и 18 и 20 этажей второй.

Разрешение на строительство паркинга было получено в сентябре прошлого года, а когда большая его часть уже была построена, заказчик обратился в примэрию за приватизацией участка и разрешением на строительство высотных зданий. В настоящее время уже выдан градостроительный сертификат и завершается разработка проектной документации. Офисные башни запроектированы в современном дизайне со стеклянными фасадами, а отель, облицованный красным кирпичом, по цветовой гамме будет гармонировать со зданием MallDova. И подземный паркинг, и офисно-гостиничный комплекс будут соединены с паркингом молла и самим торговым центром.

Заказчиком строительства выступает компания с иностранным капиталом Limi Invest, строительство ведет турецкая компания SUMMA.

Вообще этот проект задумывался давно, с самого начала строительства ТЦ MallDova под него изначально планировался и участок. Но за прошедшие годы проект не раз видоизменялся и несколько раз обсуждался на градостроительном совете. В одном из вариантов действительно предлагалась 30-этажная башня (возможно, это и стало причиной слухов), затем проект изменили до 24 этажей. Окончательный вариант предусматривает самую высокую точку в 20 этажей.

Проблема в том, что в Молдове не существует строительных нормативов на возведение высотных зданий. По действующим СНИПам, в жилищном строительстве разрешено строить здания высотой до 75 м или до 24 этажей. В строительстве офисных зданий норматив разрешает высотность только до 50 м. Поэтому проектировщик, задумавший строительство объекта выше 50 м, должен самостоятельно разработать специальный норматив, согласовать его с пожарной службой и другими инстанциями, доказать, что сможет сделать это квалифицированно. «Мы разработали собственный норматив, писали его с нескольких российских СНИПов по высотным зданиям, - рассказывает Георгий Тельпиз.- Описывали противопожарные мероприятия. Например, мы сделали перекрытия в подземном паркинге с таким расчетом, чтобы смогла заехать новая пожарная машина, они рассчитаны на ее вес - 16 тонн. Новую пожарную машину, лестница которой достает до 24 этажа, приобрели два года назад. До этого на вооружении пожарных в Кишиневе была лестница, достающая только до 16 этажа».

Автор: Татьяна ГЛАЗОВА

Источник: logos.press.md