Но несмотря на это, квартиры сейчас доступнее для граждан Молдовы, чем 9 лет назад.
Средняя цена квартир в Кишиневе в 2024 году выросла на 44% или на 470 евро за квадратный метр и на данный момент составляет 1540 евро за квадратный метр, согласно анализу, проведенному Acces immobil.
С 2015 по 2019 год средняя цена квартир выросла всего на 85 евро за квадратный метр. А с 2020 по 2024 год на 890 евро за м2.
Если в первом полугодии 2024 года рост цен был вызван недостатком квартир на продажу, то во втором полугодии его еще больше подстегнуло удешевление ипотечных кредитов и запуск программы Prima Casă Plus.
Среди причин роста цен на квартиры риелторская компания называет следующие: пандемию COVID-19, войну в Украине, 30-процентную инфляцию, кризис предложения квартир на продажу в 2024 году, "риелторскую лихорадку" в 2021 году, мораторий на выдачу разрешений на строительство в Кишиневе.
Помимо них, авторы исследования среди причин называют также удешевление ипотеки и запуск программы Prima Casă Plus.
Однако компания Acces imobiliar также отмечает, что в 2015 году, даже если средняя цена квартир составляла 565 евро за квадратный метр, средняя зарплата по экономике была 217 евро в месяц. Таким образом, для приобретения одного квадратного метра требовалось 2,6 средней заработной платы на одно хозяйство.
С другой стороны, в настоящее время, в 2024 году, по сравнению со средней заработной платой по экономике, для покупки квадратного метра в Кишиневе потребуется 1,9 средней заработной платы по экономике.
