По его словам, владельцы новых квартир стремятся вернуть вложенные средства примерно за 15 лет, то есть за 180 месяцев. Таким образом, стоимость квартиры делится на этот срок, чтобы рассчитать обоснованную ежемесячную аренду. Например, новая квартира в Кишинёве площадью 50 м², которая стоит около 100 000 евро (2000 евро/м²), должна сдаваться в аренду примерно за 550 евро в месяц, передает noi.md

Для более старых квартир возрастом около 10 лет цена за квадратный метр составляет примерно 1400 евро. Такая квартира площадью 50 м², стоимость которой оценивается в 70 000 евро, должна сдаваться в аренду за примерно 390 евро в месяц. 

«Возьмите приблизительную стоимость квартиры, в которой вы живёте в аренду, и разделите её на 180. Так вы узнаете, переплачиваете вы или нет», - объяснил Вячеслав Ионицэ.

При этом эксперт умолчал, что по международным правилам, квартира, сдаваемая в аренду, должна окупаться за 10 лет. И в расчёт должна входить не только сумма аренды, но и амортизация (ремонты и пр.), а также налоги.

Правда, если применить эту формулу, предполагаемая цена на аренду будет значительно выше. Грубо говоря - 1 процент от цены квартиры.