В 2022 году по программе Prima Casă ("Первый дом") было приобретено 529 единиц жилья, что почти в 4 раза меньше, чем в 2021 году.

В Молдове с 1 июля выросли процентные ставки по ипотечным кредитам. Национальный банк повысил базовую ставку до 18,5 %, из-за чего выросла средняя ставка по депозитам с 4,12 % до 9,47 %, которую взяли за базовую ставку по программе Prima Casă. В результате выплаты по ипотеке выросли на 5,35 процентных пункта.

Бенефициары государственной программы Prima Casă подписали петицию с просьбой прекратить такой рост: многие не могут выплачивать такие взносы.

Правительство приняло решение, что повышение процентной ставки по кредитам, выданным в рамках программы Prima Casă, будет частично компенсироваться.

Размер компенсации, предоставляемой из государственного бюджета, будет составлять до 50 % от разницы между процентной ставкой, установленной с 1 января 2022 года по 30 июня 2022 года, и выросшей процентной ставкой, установленной с 1 июля 2022 года, с учетом оставшегося кредита. Также было принято решение об ограничении маржи для банков до 3%.

"Это позволит банкам покрыть расходы, связанные с ипотечным кредитом, а также предоставить кредит по государственной программе Prima Casă на срок до 25 лет, что соответствует действующей нормативной базе", – отметили в Минфине.

Однако этих мер, судя по всему, оказалось недостаточно, судя по итогам прощлогодних продаж. Программа явно стагнирует, с учётом того, что в ней, фактически, не предусмотрено досрочное погашение ипотечного кредита.