В третьем квартале 2022 года цены на жилье снизились, но в отсутствие разрешений на новое строительство на рынке в 2023 году ожидается квартирный кризис. Об этом заявил экономический эксперт Вячеслав Ионицэ.

Однако, как отметил аналитик в программе "Descifrat", текущий период весьма благоприятен для вложений в недвижимость, передает point.md со ссылкой на agora.md

"Цены на недвижимость упали. Могу с уверенностью сказать, что в третьем квартале 2022 года снизились цены на квартиры. Не сильно, но снизились. В следующем году у нас будут проблемы. Сейчас разрешения на строительство практически не выдаются, новое строительство не начинается, у нас будет серьезный дефицит новых квартир", - сообщил Ионицэ. 

По его оценкам, в 2022 году продажи в целом снизятся на 35%. «Сейчас у нас сильно снизились продажи, особенно нового жилья. Вторичное продается лучше. Это было предсказуемо еще и потому, что цены выросли слишком резко - и особенно на новые квартиры. Они дорожали быстрее, старые - медленнее. В 2008 году старые квартиры стоили дороже новых», - отметил эксперт

Он добавил, что в настоящее время строительные компании не могут снизить цены, поскольку евро обесценился, а все сделки заключаются в леях. 

«Строительные материалы стали дороже. Если в прошлом году квартира продавалась за 50 000 евро, то компания получала миллион леев. Теперь они продают ее за 50 000 евро и получают 900 000 леев. Во-вторых, если в прошлом году что-то покупалось на миллион леев, в этом году, чтобы купить те же самые строительные материалы, нужно 1,5 миллиона леев», — поясняет экономист. 

Ионицэ также добавил, что строительным компаниям некуда снижать цену, текущая ситуация будет сохраняться около полугода, а в следующем году ожидается повышение цен.