Дубай. Крупнейший город в Объединённых Арабских Эмиратах и важнейший торговый и финансовый центр не только этой страны, но и всего Ближнего Востока.
Обеспеченные люди со всего мира всё чаще приглядываются к тому, чтобы приобрести недвижимость в Дубае. И вот почему.
В 2022 году Дубай был признан лучшим в мире местом для городского отдыха, опередив Париж, Бостон и Лондон по итогам исследования сети Premier Inn. По анализу запросов туристов из 136 стран мира отмечается, что Дубай стал самым привлекательным городом для путешественников из-за большого числа солнечных дней и наличия возможностей для роскошного образа жизни.
Инвестиционная привлекательность этого мегаполиса базируется на десяти пилонах.
- Самый привлекательный город для экспатов
В Дубае традиционные ценности, хранимые обществом, дружелюбно сосуществуют с новейшими технологиями и реальной свободой предпринимательства. При жёстком контроле со стороны государства за уровнем преступности. Как результат – Дубай уже стал городом с самым высоким количеством экспатов в отношении к местным жителям в мире (около 85% населения города).
- Климат
В этом городе 345 дней в году светит солнце. И сухо: за год выпадает всего 120 мм осадков, в основном, в феврале и марте. Летом здесь, в среднем, +40, зимой +23. Вода в Персидском заливе редко бывает холоднее +25. То есть это город для поклонников тёплого климата.
- Транспортная доступность
Треть населения мира проживает максимум в 4 часах лёта от Дубая. Это крупнейшая воздушная транспортная развязка региона, отсюда можно улететь в любой район мира. Часовой пояс соответствует Москве, поэтому жителям европейского региона можно не перестраивать биологические часы, что так изнашивает организм.
- Качество жизни
Оно здесь высочайшее. И принимающий, и любой другой бизнес по обслуживанию туристов/экспатов здесь работают на очень серьёзном уровне. Дороги потрясающего качества. Транспорт, - включая самый современный, только-только рождённый пытливыми умами сторонников искусственного интеллекта и автономных автопилотов. Торговля – лучшие цены в мире при широчайшем выборе.
- Международная деловая активность
Город расположен на пересечении морских и воздушных торговых путей между Азией, Африкой и Европой. А достаточно либеральная налогово-экономическая политика властей ОАЭ облегчает жизнь предпринимателям, выбравшим Дубай в качестве центра своего бизнеса. В городе имеются свободные экономические зоны, где зарегистрированы штаб-квартиры крупнейших мировых корпораций.
Международный аэропорт Дубая входит в десятку крупнейших в мире. Он обслуживает более 130 авиакомпаний, которые совершают рейсы в 220 направлениях. И занимает 4 в место в мире по трафику международного пассажиропотока и 6 место по объему международных грузоперевозок.
- Безопасность
Эмираты по полному праву входят в топ наиболее безопасных и стабильных стран благодаря толерантной политике властей к законопослушным гражданам и экспатам, и жёсткой по отношению к любителям нарушать законы. ОАЭ находится на 2 месте снизу в мире по количеству убийств на 100 тыс. человек. И по данным опроса Gallup World Poll, 95% жителей этой страны чувствуют себя в безопасности, находясь в одиночестве на ночной улице.
- Прозрачное законодательство
В стране вообще логичные и понятные законы. И в отношении приобретения различных типов недвижимости – тоже. Просто нужно знать рынок, понимать последовательность действий и не нарушить что-то даже случайно. Именно из-за «случайности», которая может обернуться серьёзными неприятностями, в ОАЭ очень востребованы консультационные услуги на международном уровне.
https://lvrealty.ae/ru/projects/
- Лояльная налоговая политика
По данным совместного отчета World Bank Group, PriceWaterhouseCooper и International Finance Corporation, налоговая система ОАЭ находится на четвёртом месте в мире по привлекательности для международного бизнеса. Для владельцев недвижимости, в частности, отсутствуют имущественные и подоходные налоги и сборы.
- Цены на недвижимость
Несмотря на современнейшую инфраструктуру, цены на недвижимость пока в лучшую сторону отличаются от Нью-Йорка, Торонто, Москвы или Лондона. И с этим показателем связан десятый пилон.
- Окупаемость инвестиций
Спрос на недвижимость среди туристов и экспатов (т.е. кратко- и долгосрочная аренда) очень высокий. В зависимости от расположения и класса, недвижимость в Дубае может приносить владельцу от 5 до 10% годовых. При том, что цены на неё, как и везде, растут.
Лучшим путеводителем в мире недвижимости Дубая станет креативное агентство недвижимости Limitless Valley.
Компания является частью «Luxury World Key Group», холдинговой группы компаний, основанной в 2006 году в Объединенных Арабских Эмиратах и имеющей прекрасную деловую репутацию и международное признание. Компания имеет представительства в Москве, Гонконге и Лондоне.
Сотрудники агентства с готовностью посвятят время клиентам, чтобы выслушать и понять все потребности и пожелания по приобретению недвижимости и не только.
Помогут подобрать лучшие варианты в тех районах мегаполиса, в которых приветствуются иностранные инвесторы.
Окажут необходимую юридическую и консультационную поддержку. Будут сопровождать сделку от первого до завершающего момента и после.
Успешных вам инвестиций!
