Acest complex rezidențial, din capitala Moldovei, se află sub atenția nu doar a țării noastre, ci și a Băncii Mondiale, EBRD și sub cea a experților în domeniul încălzirii cu ajutorul surselor alternative din întreaga lume. Proiectul este unic, nu a fost realizat niciodată nicăieri și mulți aveau dubii cu referire la posibilitatea de realizare a lui. MyBusiness.md a întrebat și a aflat faptul că, totuși, a început construcția lui și aceasta se află deja în etapa de fundament.
Pe pereții exteriori ai complexului locativ din Chișinău, „Eco Moldova”, nu vor fi plasate aparatele de aer condiționat. Sistemul de climatizare este încorporat constructiv în clădire. La fel ca și încălzirea complexului, acesta este geotermal – utilizează energia termică a Pământului. „Prin acest proiect ne dorim să demonstrăm faptul că blocurile cu multe etaje pot fi încălzite și fără utilizarea gazului natural”, - a explicat Alexandr Covalenco, directorul companiei „Interactiv”, cea care se ocupă de construcția complexului unic.
Alexandr Covalenco a spus că în lume deja există clădiri, încălzite geotermal – centre comerciale, hoteluri, încăperile interioare ale stadioanelor, sisteme administrative. În Suedia este un raion alcătuit din 12-14 blocuri cu cinci etaje, încălzite după principiul geotermal. Iar un întreg complex rezidențial reprezintă o inovație în lume. Și acest „pentru prima dată” are loc la noi în Moldova, în sectorul Ciocana din capitală.
Conform spuselor lui Alexandr Covalenco, ideea construcției unei astfel de case i-a venit în anul 2013. Iar în primăvara anului 2014, compania a început să sape prima groapă. Actualmente, au fost forate sondele geotermale cu o adâncime de 105 metri și au fost ridicate temeliile pentru patru blocuri – în total, 9 scări. Per ansamblu în complex vor fi 38 de scări.
Numărătoarea acestor case are loc după scări. Câte scări sunt, atâtea sonde pentru încălzirea geotermală și climatizarea clădirii. Prima clădire a complexului „Interactiv” se preconizează a fi data în exploatare către mijlocul anului 2016.
Nu există standarde de construcție pentru astfel de case. Atunci când am început construcția, ne-am bazat pe calculele experimentale. Pentru consultanță, Camera de Comerț și Industrie din Moldova a chemat un specialist din Germania. El a stat în Chișinău trei săptămâni – a făcut cunoștință cu proiectul și calculele – s-a dovedit a fi faptul că acestea au fost realizate corect. După un astfel de feedback, chiar și scepticii înrăiți dintre oficialii guvernamentali nu mai aveau dubii – ideea este cât se poate de reală.
Sistemul de încălzire geotermală funcționează conform principiului „reversului frigiderului”. Un frigider de uz casnic este format din două circuite – cel care se localizează în interiorul frigiderului este rece, iar cel care este situat în exterior – fierbinte. Între circuitele-tuburi, prin care circulă lichidul de răcire sau un purtător de căldură – schimbător de căldură. Același principiu în are și încălzirea geotermală a clădirilor, doar că invers – circuitul interior – apa din țevile și radiatoarele sistemului de încălzire este fierbinte, iar cel din exterior – apa din țevile sondei geotermale este rece.
Pentru climatizator nu se necesită un schimbător de căldură. Adâncimea sondei de 105 metri a fost determinată de calcule. La această adâncime, apa se încălzește până la 10.5 C˚. Ajungând în sistemul de climatizare, aceasta îndeplinește funcția de răcitor. „Și costă foarte ieftin, - concretizează Alexandr Covalenco, - toate cheltuielile sunt reprezentate de achitarea energiei electrice necesare pentru funcționarea pompei”.
Sistemul de încălzire geotermală este capabil să asigure încălzirea purtătorului de căldură până la 60 C˚. Pentru aceasta, în fiecare scară sunt instalate două pompe de căldură cu o capacitate totală de 96 kW. În cazul în care capacitatea lor nu va fi destulă, în perioada cu înghețuri puternice, se vor conecta două pompe de căldură din punctul de căldură, instalat pe acoperiș, deasupra fiecărei scări. Ele funcționează după principiul de încălzire cu aer a apei și, în mare parte, sunt destinate pentru încălzirea apei pentru alimentarea cu apă caldă. De asemenea, pe acoperișul clădirii vor fi instalate panouri solare – 21 de bucăți pentru fiecare scară, pentru asigurarea alimentării cu apă caldă. Plus câte un generator eolian pe fiecare scară. Într-adevăr, așa ceva nu s-a mai făcut în lume.
Conform unor calcule preliminare, încălzirea „geotermală” a unui metru pătrat din suprafață va fi de 2.5 ori mai ieftină decât în cazul 
încălzirii cu gaz natural. Dar există o altă problemă – utilajele în sine, necesare încălzirii ecologic pure, sunt foarte scumpe. „Un metru de sondă costă 14 euro, - spune Alexandr Covalenco, - iar pentru complexul rezidențial trebuie să fie forate 2200 de metri de sonde”. Și acesta reprezintă doar un tip de cheltuieli. Deocamdată, compania „Interactiv” comercializează apartamente în casa „geotermală” cu 500 de euro pentru un metru pătrat. „Cu utilajele necesare încălzirii geotermale și climatizare, prețul pentru metru pătrat va crește la 560-570 de euro. Dar noi nu creștem prețurile, mizând pe granturi. Deja am fost vizitați de către reprezentanții Băncilor Mondială și Europeană, au făcut cunpștință cu planurile noastre, se mirau. Acum le-am oferit calculele și proiectul. Așteptăm răspuns”.
Un astfel de sistem de încălzire este neobișnuit și stârnește dubiile cumpărătorilor de vârstă medie și cea mai mare. Compania „Interactiv” a luat în calcul acest factor socio-demografic, orientând proiectul „Eco Moldova” către cumpărătorii tineri, care și-au creat recent o familie – toate apartamentele din casele „geotermale” au o cameră sau două, cu rare excepții. „Tinerii reacționează mult mai pozitiv la astfel de lucruri noi”, - explică Alexandr Covalenco, axându-se pe propria experiență: la sfârșitul anilor 90, compania „Interactiv” trecuse prin niște situații similare, atunci când, pentru prima dată, a propus instalarea cazanelor de încălzire autonomă în fiecare apartament dintr-un bloc. Acum, acest fapt este unul normal, atunci, însă, părea neobișnuit – în fiecare apartament un cazan aparte. Nu este exclus faptul că, peste vreo cincisprezece ani, noul mod de încălzire, propus de „Interactiv”, care sărbătorește 20 de ani în acest an, va deveni un fenomen obișnuit în industria de construcții.
Igor Fomin, Oleg Tațenco
Articol pregătit de MyBusiness.md
