Из-за того, что мне не удалось выплатить долги вовремя, кредиторы подали на меня в суд, после чего пришли с судебным исполнителем, который наложил арест на все мое имущество, включая дом, в котором я живу с семьей. Может ли судебный исполнитель забрать все мое имущество?

По запросу vocea.md на этот вопрос отвечает адвокат Любомир ДУДУЛИКА:

Нет, судебный исполнитель не имел права налагать арест на все ваше имущество, так как есть иму­щество, на которое не обращается взыскание.

Согласно положениям Испол­нительного кодекса, не обраща­ется взыскание на следующее имущество должника-физическо-го лица: имущество, включая мебель, необходимое должнику-физическому лицу и членам его семьи для личного пользования или использования в быту, пред­назначенное для ведения уме­ренного образа жизни, при усло­вии, что стоимость каждой еди­ницы этого имущества не превы­шает 2000 леев; принадлежности детей должника; ордена, медали, другие знаки отличия, которыми награждены должник или члены его семьи; продукты питания, необходимые должнику и чле­нам его семьи на три месяца, а если должник занимается исклю­чительно сельским хозяйством, – животные, предназначенные для производства насущных продук­тов питания, и необходимые для этих животных корма; сельско­хозяйственный инвентарь, вклю­чая животных, не предназначен­ных для производства продуктов питания и используемых в сель­скохозяйственных или домашних работах, корма для этих живот­ных и семена для земледелия, если должник занимается сель­ским хозяйством, в необходимом для продолжения сельскохозяйственных работ объеме; топливо, включая уголь и дрова, необходи­мое должнику и членам его семьи для приготовления пищи и отоп­ления жилья, в расчете на три зимних месяца; предметы рели­гиозного культа, семейные фото­графии, обручальные кольца или другие имеющие эмоциональную или личную ценность предметы, кроме ювелирных изделий или других предметов роскоши; вещи, необходимые должнику для даль­нейшего занятия профессией или ремеслом; специальные средства передвижения для лиц с ограни­ченными возможностями, пред­меты первой необходимости для лиц с ограниченными возмож­ностями и предметы для ухода за больными; автомобиль, стоимость которого не превышает пять сред­них заработных плат по экономике, если он крайне необходим должнику и членам его семьи; не-движимость жилого назначения, в которой проживает должник, при условии, что у должника и его супруга/супруги, несовершенно­летнего ребенка, в том числе при­емного, или лица, находящегося на содержании должника, не име­ется в собственности или пользо­вании другого жилья, а стоимость, предусмотренная исполнитель­ными документами, в соответствии с которыми налагается арест, не превышает 12 средних заработ­ных плат по экономике, при этом обеспечительные меры в отноше­нии недвижимости сохраняются весь период исполнения, не затра­гивая право владения и пользова­ния должника; животные-компа­ньоны, кроме разводимых в ком­мерческих целях; иное имущество, на которое согласно закону не может быть обращено взыска­ние.

Эти положения не препятствуют обращению взыскания на заложенное/ипотечное имущество лицами, в пользу которых установлен залог/ипотека.

Итак, на дом, в котором вы живете со своей семьей, не может быть обращено взыскание, если вы живете в нем, при условии, что ни вы, ни указанные выше родственники не имеете в собственности или пользовании дру­гой недвижимости жилого назна­чения, и задолженность не пре­вышает 12 средних заработных плат по экономике (на 2021 год ‒ 104.592 лея (12 x 8716 леев)).

Кроме того, установлена оче­редность обращения взыскания на имущество должника, а именно по договоренности между сторо­нами исполнительного произ­водства с учетом приоритета инте­ресов взыскателя.

В случае если должник не высказывается относительно оче­редности обращения взыскания на его имущество, таковая уста­навливается взыскателем вместе с судебным исполнителем, прини­мая во внимание следующую оче­редность: в первую очередь обра­щается взыскание на личное иму­щество должника, не обременен­ное залогом или ипотекой, и на денежные средства; во вторую очередь обращается взыскание на имущество должника, находяще­еся в общей долевой или совмест­ной собственности, не обременен­ное залогом или ипотекой; в тре­тью очередь обращается взыска­ние на имущество, обремененное залогом или ипотекой; в послед­нюю очередь обращается взыска­ние на недвижимое имущество, в котором проживает должник.

Судебный исполнитель дол­жен в обязательном порядке учи­тывать при установлении очеред­ности то, что в случае исполни­тельных документов, относящихся к требованиям, размер которых не превышает 12 средних зара­ботных плат по экономике, обра­щение взыскания на недвижимое имущество должника может про­изводиться только в случае, если у него нет другого имущества, на которое может обращаться взыскание, или если у него есть иму­щество, на которое может обра­щаться взыскание, однако оно не может быть реализовано или не может покрыть размер взыски­ваемого требования, при усло­вии, что недвижимое имущество, на которое обращается взыскание, не является единствен­ным жильем должника.