В первую неделю после начала столкновений в Украине продажи жилья в нашей стране снизились на 70%. Однако это не означает, что квартиры станут дешевле.
Наоборот, не исключено, что жилье в новостроях подорожает из-за роста цен на стройматериалы. До сих пор их, в основном, импортировали из Украины. Война в соседней стране заставила приостановиться многих, кто хотел продать или купить жилье в Молдове. Рынок недвижимости за несколько дней опустился до уровня начала пандемии в 2020-м году, передает publika.md
"Многие продавцы приостановили процесс, потому что не знают, что будут делать с деньгами дальше, а покупатели поставили на паузу поиски из-за паники в обществе. Если говорить о цифрах, рухнули примерно на 70%, но на этой неделе возвращаемся в нормальное русло. Если в январе у нас было 100 клиентов, то сейчас 75. 24 числа было 30 клиентов", - сказал эксперт по недвижимости Виктор Романеску.
Почти треть желающих продать жильё отказались от этой идеи и предпочитают сдавать его, говорят агенты по недвижимости. При этом на фоне наплыва беженцев увеличился спрос на аренду и, соответственно, выросли цены.
"Часть владельцев переориентировались и сдают жилье в аренду, ожидая, когда ситуация прояснится. Никто не покупает, что им делать? Существенно вырос спрос на аренду жилья на короткий и средний срок. Сложилась ситуация, когда квартир для найма нет, а спрос с каждым днем все больше", - сказал директор Агентства по недвижимости Юрий Сопивник.
Застройщики говорят, что будут вынуждены поднять цены из-за подорожания материалов. Так, цена одного квадратного метра нового жилья в Кишинёве может вырасти на сумму от 50 до 100 евро, в пригородах - чуть меньше.
"Логистические цепочки практически разрушены, то что есть становится экономически ненадежным. Это кратковременный шок, мы надеемся, что все вернется в норму и появятся альтернативы, например, импортируемый из Турции металл. Цена пойдет вверх, это уже зависит от того, кто в какой ситуации оказался. Мы уже подняли на 20-40 евро", - сказал директор строительной компании Олег Остап.
В Кишинёве квадратный метр жилья в белом варианте сейчас стоит от 950 до 1000 евро. Если квартира с ремонтом, тогда цены варьируются от 1200 до полутора тысяч евро.
Напомним, что в прошлом году цены на жилье выросли более чем на 20% - это наибольший прирост за последние 14 лет. По данным Агентства госуслуг, ежегодно в Молдове продаются порядка 29 тысяч квартир.
